7月31日召開的中共中央政治局會(huì)議，對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作出重大判斷，全面回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切。“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”，對(duì)當(dāng)下高燒不退的樓市開出了一針清醒劑。

　　與以往“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲”的調(diào)控目標(biāo)表述相比，這次刪去了“過快”二字，更彰顯中央“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題”，將“房住不炒”落到實(shí)處的堅(jiān)定意志。

　　炒高房?jī)r(jià)，不但加重百姓生活負(fù)擔(dān)、推高城市商務(wù)成本，而且對(duì)其他消費(fèi)需求產(chǎn)生“擠出效應(yīng)”，吸空本應(yīng)流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)的資金，妨害經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)一個(gè)城市、一個(gè)國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展有百弊而無一利。此次中央強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，就是要扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)“只漲不跌”的單邊預(yù)期，不讓房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)不平衡發(fā)展的局面愈演愈烈。對(duì)解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的問題而言，是用時(shí)間換空間，為“加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”創(chuàng)造一個(gè)有利的市場(chǎng)環(huán)境。

　　當(dāng)然，“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，也并非要讓房?jī)r(jià)大跌。當(dāng)下，房?jī)r(jià)大跌帶來的風(fēng)險(xiǎn)恐怕也不亞于大漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)。樓市穩(wěn)定，也是本次中共中央政治局會(huì)議提出“穩(wěn)預(yù)期”的題中應(yīng)有之義。

　　上半年，我浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，作為全國(guó)“15個(gè)熱點(diǎn)城市”之一的杭州，房?jī)r(jià)過快上漲態(tài)勢(shì)得到有效遏制，土地市場(chǎng)價(jià)格也出現(xiàn)理性回調(diào)。有關(guān)方面應(yīng)該用好這一“時(shí)間窗口”，加快試點(diǎn)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，將“房住不炒”落到實(shí)處，讓無房者有望安居、全社會(huì)安心樂業(yè)。（記者 鄧方）