這兩天，杭州住房市場(chǎng)的熱點(diǎn)，非“租賃”二字莫屬。
近日，杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)了《關(guān)于加快籌集建設(shè)臨時(shí)租賃住房的工作意見》和《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)租賃住房建設(shè)和管理若干問題的通知》，明確計(jì)劃到2018年3月底，籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4500套；到2020年底，累計(jì)籌集推出外來務(wù)工人員臨時(shí)租賃住房4萬套。
這些房子在哪里？怎么建？什么樣的人可以申請(qǐng)？
帶著這些疑問，記者采訪了杭州住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
九城區(qū)已在摸排房源
按照規(guī)劃，明年3月，上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)(含杭州之江度假區(qū))、杭州高新區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)需完成籌建房源各500套。
目前各城區(qū)進(jìn)展如何？
據(jù)了解，臨時(shí)租賃房工程剛剛啟動(dòng)，各個(gè)城區(qū)目前還處于前期摸排階段。
以拱墅區(qū)為例，近一個(gè)月來，拱墅區(qū)住建局的工作人員，通過各種渠道，摸排區(qū)內(nèi)可改造成臨時(shí)租賃房的房源。
“有了明確目標(biāo)，我們就下去實(shí)地查看。這些天，走了十多個(gè)地方了�！惫笆麉^(qū)住建局住�？评羁崎L(zhǎng)說。
臨時(shí)租賃房怎么建？
臨時(shí)租賃房有兩種來源，一種是改建已有的建筑，一種是新建。
新建臨時(shí)租賃房?jī)?yōu)先采用預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)，也就是在工廠提前進(jìn)行窗戶、門等配套建設(shè)，然后“搭積木”一樣搭建房子。這樣的房子建設(shè)時(shí)間短，質(zhì)量好，沒有空鼓，基本可以杜絕漏水的情況。
此外，新建臨時(shí)租賃住房不能超過4層。臨時(shí)租賃房將集中設(shè)置公共食堂，每個(gè)房間里一般不設(shè)置單獨(dú)的廚房和燃?xì)夤艿馈?/div>
臨時(shí)租賃房的管理，由各城區(qū)根據(jù)自身情況而定。區(qū)里可以指定專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，也可以委托品牌租賃企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。
在杭外來務(wù)工人員可申請(qǐng)
根據(jù)文件，臨時(shí)租賃房是指利用將拆未拆的酒店、公共用房、學(xué)校、企業(yè)廠房、集體宿舍、市場(chǎng)等建筑改建，或在已經(jīng)拆平但短期內(nèi)不實(shí)施開發(fā)的地塊上新建，主要用于外來務(wù)工人員租賃的集體宿舍。
那么，臨時(shí)租賃房與廉租房有什么區(qū)別？
據(jù)悉，廉租房是面向杭州戶籍的低收入家庭，而臨時(shí)租賃房是面向在杭的外來務(wù)工人員。
在杭州生活的我們，每天都需要物業(yè)、餐飲、保潔、保安等服務(wù)性行業(yè)提供的服務(wù)。這些為杭州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的行業(yè)從業(yè)人員，原則上都可以申請(qǐng)。
據(jù)了解，具體的區(qū)位選擇、申請(qǐng)流程、審核方式、管理方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，由各個(gè)區(qū)根據(jù)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則。
“原則上，臨時(shí)租賃房會(huì)布局在交通相對(duì)便利、配套相對(duì)齊全的區(qū)域，水電氣都要通；租金會(huì)考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營(yíng)管理成本等因素，由各城區(qū)針對(duì)不同項(xiàng)目自行劃分，但肯定低于同地段周邊房屋的市場(chǎng)租賃價(jià)格；租期也是根據(jù)臨時(shí)租賃房所在地塊的開發(fā)進(jìn)度來確定，要求每套房在出租前都要告知租客明確的租期�！焙贾葑》孔赓U試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室回復(fù)。
【浙江新聞+】
杭州培育住房租賃市場(chǎng)舉措不斷
十九大報(bào)告提出，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
未來三年，杭州推出4萬套臨時(shí)租賃房解決外來務(wù)工人員租房難問題，只是杭州積極培育住房租賃市場(chǎng)的舉措之一。
自今年7月被列入全國(guó)首批培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市后，杭州積極穩(wěn)妥地推進(jìn)加快和培育住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)各項(xiàng)工作。
將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，10月27日，成功出讓杭州首宗租賃住房用地(彭埠?jiǎn)卧猂21-20-2地塊)；
出臺(tái)了《杭州市企業(yè)自持商品房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》(杭房市場(chǎng)〔2017〕4號(hào))，確保自持商品房屋足額建設(shè)，按期開竣工和交付，并嚴(yán)格用于公開對(duì)外租賃；
盤活存量土地、用房，積極推進(jìn)村集體10%留用地上新(改)建租賃住房；
扶持2家市級(jí)國(guó)有企業(yè)開展規(guī)�；》孔赓U業(yè)務(wù)，推出“寧巢”“結(jié)廬”2個(gè)長(zhǎng)租公寓；
扶持發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)，鼓勵(lì)和規(guī)范個(gè)人出租閑置房源……（記者 唐駿垚）
編輯：
傅煒如
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