天津北方網(wǎng)訊：北京、上海等城市進(jìn)一步收緊房貸政策后，本市房貸情況備受購房者關(guān)注。從安居客、趕集網(wǎng)、58同城等機(jī)構(gòu)了解到，目前本市除極少數(shù)銀行能夠給出9.5折優(yōu)惠外，絕大多數(shù)銀行的首套房貸已執(zhí)行基準(zhǔn)利率。此外，在房貸放款周期方面，大多銀行均表示不能承諾。

　　上周末走訪本市新房銷售中心及二手房中介門店發(fā)現(xiàn)，目前購買首套房的客戶大多數(shù)都按基準(zhǔn)利率，僅有個別銀行能給到9.5折，同時也要看個人征信和運氣。

　　據(jù)房天下金融主管張雪玲介紹，日前，天津各銀行房貸再度收緊，除了個別銀行還有首套房貸9.5折的優(yōu)惠，其他銀行基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率；對于第二套房貸，多數(shù)銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%起；對于第三套房貸，均停止發(fā)放。而且，銀行未對批貸、放款時間作出承諾，要看審批速度及個人征信等具體情況。目前銀行對申貸者的資質(zhì)審核更加嚴(yán)格，會需要一些輔助的資產(chǎn)證明，比如工資流水等文件。

　　房貸利率直接關(guān)系到購房成本，尤其是首次購房的客戶非�？粗刭J款利率，不少購房者因為當(dāng)前房貸政策進(jìn)一步收緊，而暫時擱置了買房計劃。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月本市新建商品住宅成交價格與政策實施前相比回落一成左右。與此同時，二手住宅市場買賣雙方博弈加劇，5月全市二手私產(chǎn)住宅成交量下滑25%左右。業(yè)內(nèi)專家分析，受市場成交不給力影響，開發(fā)商回籠資金的壓力越來越多，因此近期更多新盤和二手房主將會理性定價，以求加速消化現(xiàn)有庫存。(“津云”—北方網(wǎng)編輯曲璐琳)