央廣網(wǎng)上海1月23日消息（記者王渝新 楊靜 吳善陽(yáng) 唐奇云 林馥榆 韓曉余 ）黨的十九大報(bào)告指出，要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。今年上海的政府工作報(bào)告中指出，嚴(yán)控高房?jī)r(jià)高地價(jià)“不是權(quán)宜之計(jì)”，減少經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)的依賴“也不是權(quán)宜之計(jì)”。

　　剛剛獲批的新一輪上海城市總體規(guī)劃（2017-2035年）正待實(shí)施，上海已經(jīng)邁向卓越全球城市的步伐已經(jīng)啟動(dòng)。如何推進(jìn)城市有機(jī)更新，破解各類人才居住之憂是上海今年的工作重點(diǎn)之一。十九大報(bào)告明確提出：“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”。作為我國(guó)第一大城市，今年上海的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)控高房?jī)r(jià)高地價(jià)“不是權(quán)宜之計(jì)”。在上海奮斗的人，都應(yīng)該擁有一個(gè)安穩(wěn)的住處。上海市市長(zhǎng)應(yīng)勇：“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，堅(jiān)持嚴(yán)控高房?jī)r(jià)高地價(jià)不是權(quán)宜之計(jì)、減少經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴也不是權(quán)宜之計(jì)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不動(dòng)搖、不放松。”

　　加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，也是上海實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)的重要路徑。上海人大代表、上海地產(chǎn)資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理唐曉玲：“這次的政府工作報(bào)告也提到了租購(gòu)并舉，這與時(shí)代發(fā)展十分匹配。上海地產(chǎn)集團(tuán)此次推出的“城方”，希望能給年輕的外來(lái)人才在上海留住一個(gè)窩。上海的發(fā)展需要各類人才，年輕人會(huì)整個(gè)城市的主力軍，我們應(yīng)該努力為解決他們留住上海的后顧之憂，給他們一個(gè)家，讓他們感覺(jué)到上海的溫暖。”

　　唐曉玲代表表示，上海地產(chǎn)今年新推出的租賃住房，一共拿到了七塊地，一共擬建2萬(wàn)套住房，不設(shè)門檻，與市場(chǎng)價(jià)格匹配，均在上海較好的地段，在上海市各個(gè)交通中心。戶型也是經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的，針對(duì)外來(lái)人才。重點(diǎn)打造公共會(huì)客廳、公共廚房燈公共空間便于相互交流；在租金方面，在市場(chǎng)的九折左右，具有吸引力，這能讓各類人才安心的留在上海。

　　近些年出現(xiàn)的新業(yè)態(tài)比如快遞小哥等城市一線從業(yè)人員，為城市發(fā)展和市民生活改善做出巨大貢獻(xiàn)。由于他們的收入偏低，在上海高房?jī)r(jià)高租金的情況下，群租房或者集體宿舍成為了他們不少人的選擇。上海政協(xié)委員、上海廣播電視臺(tái)融媒體中心主持人臧熹認(rèn)為，近幾年，隨著政府在打擊群居房方面力度逐漸加大，這部分“藍(lán)領(lǐng)工人”和城市一線從業(yè)者因?yàn)槭艿郊�體宿舍和群居房的模糊界定，政府在打擊群租房的過(guò)程當(dāng)中，或多或少會(huì)對(duì)他們的集體宿舍的設(shè)立，以及對(duì)居住在群租房中的這些“藍(lán)領(lǐng)”們?cè)斐捎绊�。臧熹委員建議，應(yīng)該從頂層設(shè)計(jì)上下手，從供給側(cè)引入多元主體建設(shè)“藍(lán)領(lǐng)公寓”。上海各區(qū)在規(guī)劃租賃住房用地、建設(shè)及準(zhǔn)入規(guī)則的同時(shí)，應(yīng)該注重部分往“藍(lán)領(lǐng)”及一線從業(yè)人員傾斜，同時(shí)制定一系列消防、安全規(guī)范，保障這些“藍(lán)領(lǐng)”的居住安全。

　　上海人大代表、上海段和段律師事務(wù)所主任吳堅(jiān)認(rèn)為，目前，教育、住房、醫(yī)療是導(dǎo)致上海年輕白領(lǐng)巨大壓力的三大原因，尤其住房成本過(guò)高，導(dǎo)致人才流向蘇、杭等周邊城市。為提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，上�，F(xiàn)在有了租賃住房，要實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)投向，要優(yōu)先滿足教師、醫(yī)生等人才的需求，降低他們的生活成本。

　　從去年下半年開始，上海世博發(fā)展（集團(tuán)）有限公司在世博、古北、虹橋、張江等核心地區(qū)，投入100萬(wàn)平方米土地，在2020年前完成20000套供高技能人才使用的租賃住房，上海人大代表、上海世博發(fā)展（集團(tuán)）有限公司工程技術(shù)部總經(jīng)理蘇梅表示，今天的政府工作報(bào)告給了我們更多信心，我們要抓緊打造全市最大的租賃房代理和經(jīng)銷信息化平臺(tái)。

　　上海政協(xié)委員、上海唯眾傳媒CEO楊暉認(rèn)為，應(yīng)勇市長(zhǎng)今天提出來(lái)上海要繼續(xù)加大房?jī)r(jià)得調(diào)控，而且在鼓勵(lì)人才方面要進(jìn)一步落實(shí)一些和他們生存發(fā)展有關(guān)得問(wèn)題。房子其實(shí)上海吸引人才比較大的門檻，比較高的門檻，在目前我自己的企業(yè)在上海的體會(huì)的確是這樣，可能大家都覺(jué)得這個(gè)城市非常的好，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的夢(mèng)想，但是一談到房子就有一些望而卻步，可能他要把他薪水絕大多數(shù)錢買一個(gè)房子的話確實(shí)是一個(gè)很大的壓力，從這個(gè)意義上來(lái)講，作為一個(gè)政協(xié)委員，我能夠從內(nèi)心感受到人才對(duì)上海的眷戀，我也特別希望這個(gè)城市能為這些人才提供更多的工作和發(fā)展上的住房保障，特別是廉租房，公租房的這些政策，實(shí)際上很多人是享受到了這個(gè)政策。楊暉委員建議：作為政府來(lái)講，應(yīng)該更加深入的到基層，到更多民營(yíng)的機(jī)構(gòu)做調(diào)研，這樣會(huì)有更多真實(shí)的聲音、更多實(shí)際的情況為政府所了解，去采納，同樣可以去優(yōu)化，在公租房，廉租房政策落實(shí)方面可以做的更好一些。