從本月起，國家旅游局頒布的《旅游民宿基本要求與評價》正式實施，這也意味著國內(nèi)民宿行業(yè)終于迎來了統(tǒng)一的行業(yè)標準，民宿亂象將有望得到規(guī)范。

　　民宿經(jīng)營須持證上崗

　　10月1日起，國家旅游局發(fā)布的《旅游民宿基本要求與評價》（以下簡稱《要求》）正式施行，國內(nèi)民宿行業(yè)迎來了統(tǒng)一的行業(yè)標準。

　　記者了解到，此次行業(yè)標準，從民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規(guī)范和等級劃分條件等方面，對民宿的經(jīng)營進行了規(guī)范，適用范圍包括但不限于客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等。

　　長期以來，由于消防、衛(wèi)生等審核不過關(guān)，無證經(jīng)營是民宿業(yè)一大弊病。此次標準明確提出，“持證上崗”成為統(tǒng)一規(guī)定。未來，民宿行業(yè)經(jīng)營將必須依法取得當?shù)卣�府要求的相關(guān)證照，從業(yè)人員也應(yīng)經(jīng)過衛(wèi)生培訓和健康檢查，實現(xiàn)持證上崗。

　　記者了解到，目前，本市僅有浦東新區(qū)出臺了地方性的民宿管理辦法，按照相關(guān)要求，已經(jīng)有首批民宿項目拿到了“準生證”，開始對外營業(yè)。隨著標準的進一步明確，預(yù)計未來將會有更多的正規(guī)民宿面世。

　　床單要求每客必換

　　不管是標準化的酒店住宿，還是非標的民宿，房間衛(wèi)生都是消費者關(guān)心的問題。此次《要求》中也對民宿的衛(wèi)生服務(wù)提出了不亞于酒店的標準。

　　此前，北京數(shù)家五星級酒店被曝光不換床單，引發(fā)了公眾對酒店房間衛(wèi)生的強烈質(zhì)疑。不少人也擔心，管理更加松散的民宿，衛(wèi)生服務(wù)是否更加糟糕？此次《要求》中提出，旅游民宿應(yīng)整潔衛(wèi)生，空氣清新，無潮霉、無異味。

　　在衛(wèi)生服務(wù)方面，要求客房床單、被套、枕套、毛巾等應(yīng)做到每客必換，并能應(yīng)賓客要求提供相應(yīng)服務(wù)，公用物品應(yīng)一客一消毒；客房衛(wèi)生間應(yīng)有防潮通風措施，每天全面清理一次。無異味、無積水、無污漬。應(yīng)有防鼠、防蟲措施。在環(huán)境設(shè)施方面，要求主體建筑應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)美觀，景觀有地域特色，應(yīng)配備必要的消毒設(shè)施設(shè)備和應(yīng)急照明設(shè)備或用品等。

　　在細節(jié)方面，《要求》也進行了詳細規(guī)定。未來，民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過14間（套）；服務(wù)上，民宿的接待人員應(yīng)熟悉當?shù)芈糜钨Y源和特產(chǎn)，能及時為賓客做出推薦。

　　收費項目明碼標價

　　除了衛(wèi)生狀況外，民宿的收費隨性也備受爭議，相比酒店，民宿的價格波動更大，遇到周末或節(jié)假日，一間房動輒上千元，還有打著民宿“特色”旗號的各類活動收費也讓消費者直呼吃不消。

　　據(jù)螞蟻短租數(shù)據(jù)統(tǒng)計，國慶黃金周，在螞蟻短租平臺上的民宿訂單量比去年同期增長420%，平均間夜價格比平時上漲30%-50%，略高于去年同期。從預(yù)訂時間來看，黃金周前一周是訂房高峰期，訂單的40%來自這一段時間；但也有少數(shù)特色房源在7月及7月以前就已被預(yù)訂。民宿的預(yù)訂者基本都是40歲以內(nèi)的中青年人群。其中，25歲以下預(yù)訂人占42%；25-35歲用戶占43%，40歲以上預(yù)訂人僅1%。

　　來自途家的數(shù)據(jù)則顯示，在十一期間，即便是豪宅民宿的平均客單價高達2000元，也依然供不應(yīng)求，平均約有20%的消費者因為已經(jīng)滿房而搶訂失敗。在途家平臺上，最高客單價為佘山九號別墅，每晚費用是12565元。

　　除了房間價格外，一些民宿還會提供特色服務(wù)進行額外收費，對此，《要求》也提出了明確規(guī)定，要求民宿服務(wù)項目應(yīng)通過適當方式以文字、圖形方式公示，并標明營業(yè)時間。收費項目應(yīng)明碼標價，誠信經(jīng)營，杜絕“臨時加價”等違規(guī)宰客行為。

　　民宿也要分級管理

　　值得注意的是，《要求》中提出了“民宿等級”概念。未來，民宿將被分為金宿級、銀宿級兩大等級，其中金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高。

　　記者了解到，兩個等級的民宿主要在環(huán)境建筑、設(shè)施服務(wù)、特色等幾方面加以區(qū)別。其中金宿級不僅自然環(huán)境更優(yōu)越，設(shè)施和服務(wù)更高端，在民宿特色方面也有進一步的要求，包括特色產(chǎn)品和服務(wù)、體現(xiàn)地方特色和文化等。

　　目前來看，尚不知曉金宿級和銀宿級民宿的評定、檢查和期限等細節(jié)具體如何落實。記者了解到，目前各家民宿、短租平臺也主要是從自身管理做起，推出了相關(guān)的服務(wù)標準和衛(wèi)生標準，如榛果民宿推出“榛果管家”服務(wù)，并推出了46項寶潔衛(wèi)生和檢查標準；途家則通過“品質(zhì)月”活動，整頓刷單和違規(guī)商戶。