央廣網(wǎng)北京9月13日消息（記者劉天思）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，面對持續(xù)火爆的北京樓市，相關(guān)部門近日開始接連出臺新政策為樓市降溫。昨天有記者了解到，繼封堵“假”結(jié)婚購買新房后，同樣的限制政策也開始適用到二手房市場。同時，即便是全款購房者，如果資質(zhì)不合格，也無法通過婚內(nèi)更名的方式，讓無購房資質(zhì)的一方單獨(dú)在房本上署名。

　　有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月北京商品住宅成交總金額高達(dá)2585億元，已超過去年總額。而在進(jìn)入“金九銀十”后，市場成交量繼續(xù)上漲。面對如此火爆的市場，相關(guān)部門在近期接連出手整治，打擊對象也集中在投資客身上。

　　近日，北京施行新政，封堵通過結(jié)婚騙取購房資質(zhì)的行為。夫妻雙方購買新房時，在網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，無法以沒有購房資質(zhì)一方名義單獨(dú)署名房本。對此，有業(yè)內(nèi)人士此前指出，一些全款購房者，依然可以通過“假”結(jié)婚內(nèi)的結(jié)婚、離婚手段，來完成購房，并且現(xiàn)行政策很難封堵那些購買二手房和全款購房的人群。

　　不過，記者昨天在北京實(shí)地走訪中了解到，從當(dāng)天開始，即便是全款購房者，也無法在婚內(nèi)更名給無購房資質(zhì)的配偶，并且同樣的限制政策也開始適用到二手房市場。但官方對此尚無明確政策。有房企負(fù)責(zé)人士表示，房價如此上漲，市場中確實(shí)存在不少投資客，一些新盤中投資客的比例甚至超過剛需客戶，這樣政策主要針對的就是投資客，封堵通過結(jié)婚騙取購房資質(zhì)，確實(shí)可以限制一部分投資客的炒作行為。

　　記者從北京部分房產(chǎn)中介公司了解到，在上述政策實(shí)施后，效果可謂立竿見影，不但上門客戶減少，一些本打算通過“假”結(jié)婚買房的客戶也選擇了放棄。對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，實(shí)施這項(xiàng)新政策后，將有效遏制“假結(jié)婚”購房的行為，隨著投資客的減少，市場或?qū)⒊霈F(xiàn)調(diào)整。

　　不過，在一些業(yè)內(nèi)專家看來，上述政策仍是治標(biāo)不治本，一線城市的住宅市場，未來走勢如何，更多的取決于信貸政策。之所以人們炒房熱情高漲，也是由于缺乏其他的投資渠道，要想做到房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，還需要從多個方面去著手解決。

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