資料圖片：房地產

　　參考消息網3月12日報道美媒稱，中國想讓像洪啟文（音）這樣的人成為購房者。32歲的洪啟文在西安經營一家小面包店。陜西省表示，將發(fā)放91億美元貸款，鼓勵人們、特別是農民工購房，其中包括向他們提供房貸和其他方面的幫助。

　　美國《紐約時報》網站3月10日發(fā)表題為《大量住房空置，中國讓農民工在城里定居》的報道稱，中國正在想方設法讓農民工買下大量滯銷房屋。為此，中國政府推出了減稅和下調首付款比例的措施。他們正出臺新的舉措來發(fā)放住房貸款。此外，他們還放松了過去阻止農民工在城市扎根的嚴苛的法律。

　　但是從來自東部農村地區(qū)、育有兩個年幼子女的洪啟文身上，可以看出中國的這一努力所面臨的挑戰(zhàn)。他沒有在西安買房的計劃。他說：“我遲早要落葉歸根的�！�

　　報道稱，住房供應過剩是拖累中國經濟發(fā)展的最重要因素之一，因此也是阻礙全球經濟增長的一大負擔。空置的房屋讓房地產行業(yè)無法進一步投資，讓全國各地的建筑設備和工人無所事事。

　　目前并不清楚到底有多少過剩的房屋。政府數據顯示，未售出的住房面積去年高達4.52億平方米，是2011年的兩倍多，是紐約中央公園面積的130倍。

　　報道稱，真實的情況可能要比官方數據顯示的更為嚴重。上海易居房地產研究院房地產分析師嚴躍進說：“如果把尚未開工或者剛開工的項目計算在內，供應過剩的壓力會更大�！�

　　這一問題在中國欠發(fā)達城市更為突出。在像北京、上海和深圳這種比較富裕的城市，房價依然在保持快速上漲，而分析人士仍在就有可能出現的泡沫發(fā)出警告。

　　眼下，中國政府似乎最關注的就是未售出房屋的積壓問題。一些政府部門用一系列措施來回應，比如降低契稅和下調首付款比例等。

　　報道稱，官員們認為，數以億計的農民工是化解房地產庫存的解決辦法之一。他們中的許多人來自農村，沒有城市戶口。過去，這樣的制度是為了防止農村勞動力涌入城市。

　　如今，地方政府正鼓勵農民工留在城市，并且開始出臺為這部分人量身打造的鼓勵措施。在河南省，政府會向購房的農民工提供補貼，并讓他們可以更容易地獲得城市戶口。在蕪湖，當局承諾會讓農民工輕松獲得商業(yè)銀行的貸款。

　　不過，要讓農民工化解房地產庫存可能并非易事。北京理工大學經濟學教授胡星斗說，農村居民之所以不愿遷入城市，是因為農村的生活條件在改善，土地補償款是他們擔憂的一個方面，他們還擔心在欠發(fā)達城市找不到工作。

　　報道稱，洪啟文目前在西安租房居住，不過他不打算長久地留在這里。他說，污染和交通讓城市生活變得糟糕，并說如果愿意的話，他會在小城市買一處價格不高的房子。不過最終，他可能還是會回到農村的老家。他說：“我小時候夢想著在城市生活，因為村里許多到城里打工的人總是吹噓城市有多么好，他們說城里都是新鮮的東西。不過自從我開始在城市工作后，我就懷念起家鄉(xiāng)來，而且一點也不習慣城市的生活方式�！保ň幾g/李鳳芹）