中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月31日訊 12月30日,網(wǎng)上一條微博稱,上海將于2015年3月31日之前取消住房限購(gòu)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者致電上海市住房保障和房屋管理局核實(shí)消息真實(shí)性,該局工作人員稱對(duì)此消息并不了解,需進(jìn)一步查實(shí)。

　　傳言中稱,上海將于2015年3月31日之前取消限購(gòu),具體政策還沒(méi)有落實(shí),但是已經(jīng)提前放出風(fēng)聲。至此,實(shí)行三年左右的限購(gòu)令徹底夭折。對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,限購(gòu)令沒(méi)有發(fā)揮實(shí)際性作用;對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,限購(gòu)令沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果。

　　取消限購(gòu)或是真的嗎?

　　2014年,限購(gòu)取消已成為樓市政策松綁的關(guān)鍵舉措之一,目前全國(guó)僅剩北上廣深四個(gè)一線城市和三亞還堅(jiān)持限購(gòu)政策。據(jù)社科院住房綠皮書(shū)預(yù)測(cè),未來(lái)一年,一、二線城市房?jī)r(jià)的繼續(xù)下滑將是大概率事件。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣及調(diào)控政策的主方向向支持住房消費(fèi)轉(zhuǎn)變,仍在堅(jiān)守限購(gòu)的五個(gè)城市有望在一年內(nèi)全面放開(kāi)。

　　據(jù)中經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在第一時(shí)間對(duì)上海取消限購(gòu)的傳聞表態(tài),直言此消息不靠譜!。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉接受媒體采訪時(shí)表示,房地產(chǎn)下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響的確存在,但是短期來(lái)看房企依然積極拿地。因此,短期政策基本不會(huì)改變,長(zhǎng)期政策有可能出現(xiàn)微調(diào)。

　　北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳志日前在一個(gè)業(yè)內(nèi)交流會(huì)上表示,他個(gè)人判斷,在2015年3-5月份,北京市政府有可能對(duì)包括限購(gòu)政策在內(nèi)的本地調(diào)控政策進(jìn)行完善和調(diào)整。

　　取消限購(gòu)會(huì)否讓房?jī)r(jià)大漲?

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉在接受媒體采訪時(shí)表示,明年一線城市放松限購(gòu)的可能性是存在的,但全面取消的可能性不大。即使北上廣深等一線城市取消限購(gòu),這一政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的影響也是微乎其微的。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭則在微博上表示,從個(gè)人房屋升值角度,我倒真希望上海能全面取消限購(gòu),放開(kāi)后一年內(nèi)房?jī)r(jià)就會(huì)再漲二三成!與諸多原先限購(gòu)的二三線城市不同,京滬限購(gòu)實(shí)實(shí)在在的將部分想買(mǎi)房的人,擋在了大門(mén)之外。一旦全面放開(kāi),堰塞湖必然泄洪,房?jī)r(jià)必大漲。

　　作者：佟明彪