央廣網(wǎng)濟(jì)南12月10日消息（記者桂園）記者從山東省統(tǒng)計(jì)局了解到，今年以來，山東省房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)投資穩(wěn)健、銷售理性、經(jīng)營(yíng)平穩(wěn)的特點(diǎn)，1-10月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資7179.9億元，其中住宅投資5545.9億元，投資重心正向住宅傾斜。

　　1-10月，山東全省房地產(chǎn)開發(fā)投資7179.9億元，增長(zhǎng)14.9%，新增項(xiàng)目對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資支撐作用較強(qiáng)，總規(guī)模達(dá)到1.5萬億元，增長(zhǎng)43.3%。從房屋類型看，住宅投資5545.9億元，增長(zhǎng)17.3%，增速比前三季度提高0.4個(gè)百分點(diǎn);非住宅類商品房投資1634.0億元，增長(zhǎng)7.3%，比前三季度提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占全部投資比重77.2%，投資重心向住宅領(lǐng)域傾斜。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售趨于理性，改善型需求進(jìn)一步釋放。在“房住不炒”背景下，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨于理性，1-10月商品房銷售面積10057.3萬平方米，下降5.8%，降幅比前三季度收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從住宅市場(chǎng)看，住宅銷售面積9040.5萬平方米，下降3.3%，降幅較前三季度收窄1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米以上中大戶型銷售持續(xù)向好，銷售面積8303.4萬平方米，占全部住宅銷售面積的91.8%;增長(zhǎng)2.6%，增速比前三季度提高1.5個(gè)百分點(diǎn)，改善型需求明顯釋放。90平方米以下小戶型住宅銷售明顯放緩，銷售面積737.1萬平方米，下降41.6%，占全部住宅銷售面積的8.2%。

　　同時(shí)，企業(yè)到位資金情況良好，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度加快。1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)到位資金10090.3億元，增長(zhǎng)13.7%，為投資完成額的1.4倍。從資金來源看，以銷售市場(chǎng)回籠資金為主的定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款合計(jì)到位5068.6億元，增長(zhǎng)13.9%;自籌資金到位3151.7億元，增長(zhǎng)6.8%;國內(nèi)貸款到位1440.5億元，增長(zhǎng)39.0%。

　　1-10月，商品房施工面積72319.6萬平方米，增長(zhǎng)9.6%，增速比前三季度提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。商品房新開工面積19246.8萬平方米，增長(zhǎng)22.8%，增速比前三季度提高3.1個(gè)百分點(diǎn);其中住宅新開工面積14510.8萬平方米，增長(zhǎng)24.7%，增速比前三季度提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。