央廣網(wǎng)沈陽(yáng)10月17日消息（記者郭威）今年以來(lái)，遼寧省14個(gè)市根據(jù)各自特點(diǎn)，分別制定出符合本地房地產(chǎn)發(fā)展的政策措施，在方便百姓購(gòu)房需求的同時(shí)，去庫(kù)存效果明顯。

　　本月6號(hào)，撫順市望花區(qū)居民李素梅一家從采煤沉陷區(qū)的危房搬進(jìn)了臨河的93平米新居，從與政府簽訂搬遷協(xié)議，到政府幫助選房，再到裝修入住僅用了3個(gè)月。

　　李素梅：“全撫順市任你選，你相中那的買哪里的，我到這一眼我就相中這房子了，個(gè)人敢買嗎？這是商品房啊，得三十多萬(wàn)啊！”

　　李素梅拿不起這么多錢，不過(guò)撫順市今年?duì)幦〉絿?guó)家最優(yōu)惠政策，將采煤沉陷區(qū)避險(xiǎn)搬遷納入國(guó)家2016年城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃，同時(shí)獲得了中央預(yù)算內(nèi)投資和專項(xiàng)建設(shè)基金支持，在政策幫助下，李素梅用原來(lái)兩個(gè)27平米房子抵了大部分房款，余下的只需繳納兩萬(wàn)多元。

　　撫順市住建委副主任王惠德：“原來(lái)采煤沉陷區(qū)居民安置都是選用建房的方式，這邊庫(kù)存量比較大需要消化，那邊又在新建房子，這樣實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)的結(jié)合，一個(gè)是實(shí)現(xiàn)了采沉避險(xiǎn)安置的需求，那邊又有效去化了庫(kù)存�！�

　　截止目前，撫順采煤沉陷區(qū)居民已購(gòu)買商品房5000多套。如何消化數(shù)量不少的庫(kù)存，沈陽(yáng)市也先后出臺(tái)了多條房地產(chǎn)新政，實(shí)施棚戶區(qū)改造貨幣化安置，在全國(guó)率先提出加大貨幣補(bǔ)償力度，省內(nèi)很多城市都不再建設(shè)回遷安置用房，以政府組織棚改居民自主購(gòu)房等使居民住上了商品房，同時(shí)化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

　　在丹東市出臺(tái)的房產(chǎn)新政中規(guī)定，購(gòu)房可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額支付首付款。準(zhǔn)備購(gòu)買婚房的叢培松用公積金余額交了13萬(wàn)元首付款買下了濱江西路90多平一套兩居室的房子。

　　叢培松：“一下讓我拿出十幾萬(wàn)，買完之后還得裝修對(duì)家里壓力確實(shí)挺大，自從有這個(gè)政策之后呢，我現(xiàn)在就是不用拿那么多的錢，這樣買完房之后的生活呢沒有什么影響。也圓了我買房的夢(mèng)�！�

　　之前住房公積金需要先買了房子等拿到房產(chǎn)證后才能提取，制約了很多年輕人購(gòu)房，丹東市近期多次調(diào)整了公積金政策，目前已有1600多個(gè)職工家庭提取了公積金余額支付購(gòu)房首付。

　　目前，遼寧省大連、鞍山、營(yíng)口、盤錦等十個(gè)城市都已經(jīng)取消了必須拿到房屋產(chǎn)權(quán)證才能提取住房公積金的規(guī)定，并且簡(jiǎn)化了審批環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)當(dāng)天到賬。1到8月全省共有8.8萬(wàn)個(gè)家庭申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金真正發(fā)揮了支持住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的積極作用，1-7月全省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)，住宅類住房去化周期進(jìn)一步縮短到19個(gè)月左右。