央廣網(wǎng)西安6月27日消息（記者劉濤）《西安市政府關于化解房地產庫存促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱“樓十條”）日前出臺，該《意見》旨在進一步化解房地產既有和潛在庫存，不斷優(yōu)化供給結構，防范項目風險，穩(wěn)定市場預期，提振購房投資信心，促進西安市房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月西安市商品房累計銷售達936.01萬平方米，同比增長26.67%；二手房交易168.16萬平方米，同比增長33.85%。按照國家統(tǒng)計局公布的房價指數(shù)，1～5月西安市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.18%；二手住宅交易價格同比下降3.86%。截至5月底，全市已批準上市的商品住房累計待售面積1959.42萬平方米，同比下降14.46%。按照當前月平均銷售情況，去化周期約12個月（合理周期為9～18個月）。

　　新出臺的“樓十條”包括簡化行政審批、優(yōu)化建設環(huán)境、支持在建項目建設、加快遺留問題處理、嚴格用地管控、支持住房消費、活躍二手房市場、促進住房保障貨幣化、提升住房品質、夯實工作責任共10個方面的內容在優(yōu)化產業(yè)發(fā)展環(huán)境。在促進市場健康發(fā)展方面：規(guī)范用地規(guī)劃條件辦事程序，縮短辦理時限；明確了國有工礦棚戶區(qū)改造及調整棚改實施主體的審批程序；清理了不合理收費，取消棚改項目征收、建設等環(huán)節(jié)的各類監(jiān)管資金和保證金；縮短建設項目各類審批時限；合理采取多項措施，加快建設項目遺留問題的處理。在優(yōu)化產品結構，推進供給側結構改革方面：簡化房屋戶型調整程序，調整配建廉租房政策及易地建設費繳納時限，新出讓土地的商品住房項目不再實物配建廉租房，統(tǒng)一按現(xiàn)行標準的50%繳納異地配建費；對庫存消化周期超過18個月的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)，暫停用地供應等。在支持居民合理住房需求，化解房地產庫存方面：完善住房公積金體系，全面推行和放開住房公積金組合貸款和全國異地貸款，支持有意愿的農民工等農業(yè)轉移人口在西安市購房，將購房的農民工等農業(yè)轉移人口納入住房公積金信貸范圍，加大農民工進城購房的信貸支持。