“在新津購買了‘隆鑫印象城邦一期’商品房，開發(fā)商當(dāng)初承諾小孩讀書可以就讀新津中學(xué)外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校，現(xiàn)經(jīng)證實(shí)不能就讀，有不少業(yè)主的小孩到了入學(xué)年齡，卻因?yàn)閼艨趩栴}被拒之門外。”日前，四川在線“問政四川”平臺收到一位新津花橋鎮(zhèn)社員的留言，希望相關(guān)部門能還業(yè)主公道。

　　網(wǎng)友：購房初衷為教育 小孩在哪讀書卻成了心頭病

　　網(wǎng)友表示，購買“隆鑫印象城邦”的不少業(yè)主初衷都是為了讓孩子能讀一個(gè)好一點(diǎn)的學(xué)校，擁有好一點(diǎn)的學(xué)習(xí)環(huán)境，接受更好的教育，但是現(xiàn)在，小孩無法就讀購房時(shí)開發(fā)商口口聲聲承諾的學(xué)校了，開發(fā)商告訴我們是因?yàn)檎�策改變，新津中學(xué)外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校變成了華潤平崗小學(xué)，如果業(yè)主不接受可以要求退房。

　　網(wǎng)友稱，小區(qū)業(yè)主代表曾多次想與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，卻被拒之門外，一些業(yè)主為了買房子?xùn)|拼西湊、省吃儉用，現(xiàn)在希望也落空了，小孩在哪讀書成了他們的心頭病。

　　新津縣房管局：有承諾函的“隆鑫 印象城邦”業(yè)主可退房 開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任

　　針對網(wǎng)友“新津花橋鎮(zhèn)社員”的留言，新津縣教育局2月4日回復(fù)稱，隆鑫印象城邦項(xiàng)目位于五津街道紅石社區(qū)興園3路，該區(qū)域一直屬于華潤小學(xué)北區(qū)(原五津鎮(zhèn)順江中心小學(xué))招生范圍，不屬于新津中學(xué)外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校招生范圍。該局已要求華潤小學(xué)北區(qū)做好一年級招生計(jì)劃測算工作，并及時(shí)在所在招生范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳，確保每一個(gè)符合條件的一年級新生可以順利就讀。

　　同時(shí)新津縣房管局也于2月4日回復(fù)稱，“隆鑫印象城邦”于2015年2月辦理預(yù)售證后開盤銷售，銷售時(shí)開發(fā)商承諾該房屋為新津中學(xué)外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)房，但根據(jù)教育局入學(xué)劃分區(qū)域，不屬于就讀該校范圍，開發(fā)商多次在協(xié)調(diào)會上向業(yè)主表示歉意。

　　房管局表示，就小孩無法就讀新津中學(xué)外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校這一問題，2016年6月21日、6月24日、6月29日，房管局已組織業(yè)主和開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了三次協(xié)調(diào)處理，雙方未達(dá)成一致意見。同年8月5日，在縣政府協(xié)調(diào)下，開發(fā)企業(yè)承諾對有教育承諾函的業(yè)主，同意按承諾函約定退房，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　開發(fā)商違約責(zé)任如下：(1)一次性付款業(yè)主退還購房合同本金，并按銀行同期活期存款利率計(jì)算利息，計(jì)算利息時(shí)間從全款到開發(fā)商賬號之日起至業(yè)主提交退房申請之日止。(2)按揭付款業(yè)主退還購房合同本金，其中按揭剩余本金部分由本公司代為支付銀行。首付款部分按銀行同期活期存款利率計(jì)算利息，計(jì)算時(shí)間為首付款全款到開發(fā)商賬戶之日起至業(yè)主提交退房申請之日止。按揭貸款部份按業(yè)主與銀行簽訂優(yōu)惠后的銀行同期貸款利率計(jì)算利息，計(jì)算時(shí)間為貸款金額到開發(fā)商賬戶之日起至業(yè)主提交退房申請之日止。業(yè)主應(yīng)在2016年8月12日前到“隆鑫印象城邦”提出退房申請。

　　教育界人士：教育配套問題 購房前可先咨詢教育局規(guī)劃基建科

　　一位教育界人士告訴記者，市民在購房時(shí)如有教育資源方面的問題，可先向所在區(qū)縣教育局的規(guī)劃基建科咨詢。

　　另外，記者咨詢法律人士獲悉，業(yè)主如有書面的相關(guān)宣傳證據(jù)或承諾函，也可走司法程序獲取賠償。