央廣網(wǎng)江西頻道3月30日消息 29日，記者從江西省銀監(jiān)局獲悉，2017年江西全省銀行業(yè)落實差異化住房信貸政策成效初現(xiàn)，房地產(chǎn)貸款增勢放緩，住房按揭領(lǐng)域居民杠桿率有所下降，房貸利率有所上升。今年，江西省銀監(jiān)部門將加大對個人貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域違規(guī)問題的分析監(jiān)測與排查力度，整治個貸領(lǐng)域市場亂象。

　　據(jù)江西省銀監(jiān)局介紹，2017年末至2018年初，根據(jù)轄內(nèi)銀行的自查情況，江西省銀監(jiān)局對部分銀行機構(gòu)開展了個人貸款業(yè)務(wù)專項督查，共發(fā)現(xiàn)問題83個，涉及金額2.59億元，主要表現(xiàn)為部分銀行內(nèi)部控制及個人貸款業(yè)務(wù)制度不完善，部分信貸產(chǎn)品設(shè)計存在缺陷，向收入與借款額不匹配的個人發(fā)放貸款，資金未按規(guī)定使用或支付不合規(guī)等問題。

　　“針對本次督查發(fā)現(xiàn)的問題，我局督促有關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴(yán)肅落實整改責(zé)任，對違規(guī)問題責(zé)任人從嚴(yán)問責(zé)，對整改不力、問責(zé)不嚴(yán)、敷衍塞責(zé)的銀行業(yè)金融機構(gòu)進行嚴(yán)肅通報、嚴(yán)厲追責(zé)�！苯�西省銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，銀監(jiān)局還依法依規(guī)實施行政處罰，對嚴(yán)重違規(guī)問題實施頂格處罰，遏制了個人違規(guī)投資、投機房地產(chǎn)市場行為，控制了居民杠桿率的過快增長，進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　據(jù)介紹，2017年末，江西全省房地產(chǎn)貸款余額8089億元，增速與去年同期基本持平，但下半年開始呈增速放緩趨勢。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2154億元，四季度環(huán)比下降15億元，為近三年的首次下降；個人住房按揭貸款余額5415億元，同比少增1.2個百分點，主要用于支持居民住房剛性需求，個人首套房按揭貸款余額占比為93.84%，較上年末上升0.45個百分點。

　　住房按揭領(lǐng)域居民杠桿率有所下降，數(shù)據(jù)表明，江西全省首套房平均首付比例33.50%，較上年末上升2.55個百分點；二套房平均首付比例40.34%，較上年末上升0.83個百分點。

　　此外，2017年末，江西全省首套房貸款平均利率4.93%，較上年末上升0.29個百分點；二套房貸款平均利率5.4%，較上年末上升0.01個百分點。另據(jù)近期江西省銀監(jiān)局快速調(diào)查顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨嚴(yán)、資金成本上升的情況下，轄內(nèi)主要銀行機構(gòu)住房按揭貸款政策普遍調(diào)整�！耙环矫�，首付比例有所提高，首套房首付比例為三成以上；二套及以上房首付比例為四成以上。”江西省銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，另一方面，貸款利率出現(xiàn)上行，首套房貸款利率由2017年的優(yōu)惠利率及基準(zhǔn)利率調(diào)整至上浮10%；二套及以上房貸款利率由2017年的上浮10%調(diào)整至上浮近20%。

　　“今年，為進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，控制居民杠桿率過快增長，我局仍將把個人貸款業(yè)務(wù)作為2018年整治市場亂象的重點�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，銀監(jiān)部門將加大對個人貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域違規(guī)問題的分析監(jiān)測與排查力度，重點防止個人消費貸款、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支的資金違規(guī)流入房市、股市和各類資金平臺等國家明令禁止領(lǐng)域，持續(xù)整治個貸領(lǐng)域市場亂象。