作者 洛佳瑩

　　最近一段時(shí)間，“漲價(jià)”這個(gè)詞兒確實(shí)觸動(dòng)了不少敏銳的神經(jīng)。不但樓市價(jià)格上漲、豬肉價(jià)格的上漲，甚至連白菜都不是“白菜價(jià)”了。面對(duì)這些“高價(jià)”，媒體熱熱鬧鬧的討論不少，不過(guò)我認(rèn)為還亟需來(lái)場(chǎng)冷思考，想辦法給“高價(jià)”降降溫。

　　瘋漲的房?jī)r(jià)也該適時(shí)“降溫”了

　　昨天，兩則新聞引起了我的注意。一是2月份一線城市新房成交量再創(chuàng)新高，不僅刷新了自2010年五年以來(lái)的同期成交量，深圳樓市更是漲了183%。因此，有媒體用“瘋漲”來(lái)形容，仿佛也不為過(guò)。

　　另一條是上海推出樓市新政，包括將首套房利率統(tǒng)一上調(diào)為最低9折，還把之前的“只認(rèn)貸款”政策，調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。上海、深圳同為一線城市，上海樓市新政，無(wú)疑印證了一線樓市確實(shí)該“降溫”的現(xiàn)實(shí)。

　　自從去年底中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議明確“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”任務(wù)以來(lái)，中央連續(xù)從首付比例、利率、契稅、營(yíng)業(yè)稅等多方面出臺(tái)利好政策。不過(guò)，“去庫(kù)存”的現(xiàn)實(shí)卻一半是海水，一半是火焰。新政的出臺(tái)在推高了一線城市的房?jī)r(jià)的同時(shí)，卻讓需要去庫(kù)存的三、四線城市無(wú)能為力。因此，在今年的政府工作報(bào)告中，又將“去庫(kù)存”的任務(wù)細(xì)化，加了“因城施策”四個(gè)字。這讓樓市政策加速告別“一刀切”成為可能。

　　面對(duì)如今一線城市高企的房?jī)r(jià)，《上海證券報(bào)》評(píng)論認(rèn)為，是時(shí)候該結(jié)束了，因?yàn)椤斑@種社會(huì)透支行為，可能將惡化居民、企業(yè)，乃至政府部門的資產(chǎn)負(fù)債表，惡化營(yíng)商環(huán)境，使現(xiàn)在光鮮的一線城市失去競(jìng)爭(zhēng)力。”

　　而和訊網(wǎng)評(píng)論指出，一些抑制房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，已經(jīng)讓市場(chǎng)看到房?jī)r(jià)回落的信號(hào)。暴漲城市的房?jī)r(jià)可能將出現(xiàn)回落。

　　我以為，要控制一線城市房?jī)r(jià)上漲，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，還應(yīng)多從城市功能規(guī)劃的角度去考慮。一線城市集中了全國(guó)的就業(yè)、教育、醫(yī)療等資源，有人口凈流入，就會(huì)不斷新增住房需求，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌。其實(shí)，像北京疏解“非首都功能”正是在這方面積極的嘗試。不是讓老百姓不到一線買房，而是把更多的二、三、四線城市規(guī)劃好、建設(shè)好。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從“要我去”變成“我要去”，這才能讓一線城市的“樓市高燒”降下來(lái)。

　　“二師兄”價(jià)上天突顯生豬產(chǎn)業(yè)優(yōu)化緊迫

　　最近瘋狂上漲的除了樓市，還有豬肉價(jià)格。據(jù)報(bào)道，3月豬肉價(jià)格持續(xù)上漲，近期全國(guó)生豬平均出欄價(jià)格也刷新了近5年新高。甚至連商戶都說(shuō)“高太多了，十元買不來(lái)一斤肉，誰(shuí)吃��？”賣肉的都覺(jué)得貴了，難怪有人調(diào)侃“二師兄”是又上天了。

　　《深圳商報(bào)》評(píng)論認(rèn)為，對(duì)待豬肉價(jià)格上漲，應(yīng)給予足夠的重視。因?yàn)檫@可能“引發(fā)市場(chǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入滯漲的擔(dān)憂�！薄�21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》也發(fā)評(píng)論指出，“豬肉等農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)不像工業(yè)產(chǎn)品那樣具有較大彈性，因此，其價(jià)格對(duì)貨幣供應(yīng)的變化有較大的反應(yīng)。從這個(gè)意義來(lái)說(shuō)，豬肉價(jià)格可以看作通脹的先導(dǎo)指數(shù)。”

　　不過(guò)我以為，對(duì)待生豬產(chǎn)業(yè)周期性波動(dòng)的“怪圈”，是不是更要從供給側(cè)角度找出“降溫”辦法。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，本輪豬肉價(jià)格上漲的主要原因是豬肉來(lái)源的減少，同時(shí)惜售等博弈因素也加速了短期短缺。正如新華社評(píng)論所說(shuō)，“只有經(jīng)過(guò)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，我國(guó)生豬養(yǎng)殖才能進(jìn)一步提高生產(chǎn)效率”。具體來(lái)說(shuō)，就是要對(duì)生豬產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、飼料營(yíng)養(yǎng)、疫病防控等環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化整合。也只有這樣，才能保證供給，讓類似的豬周期“怪圈”不再重現(xiàn)。

　　高票房與真票房一字之差 卻一步之遙

　　最后要說(shuō)的是正視中國(guó)電影票房創(chuàng)新高背后存在的票房造假現(xiàn)象。

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年的電影票房同比爆增49%，達(dá)到441億元的高“身價(jià)”。有媒體預(yù)測(cè)，中國(guó)的票房收入將可能在2017年超越美國(guó)，成為全球最大的市場(chǎng)。就是這么高的“身價(jià)”背后，票房造假的新聞卻不絕于耳。前幾天，電影《葉問(wèn)3》被查實(shí)的虛假場(chǎng)次竟然達(dá)到7600場(chǎng)之多。說(shuō)白了，刷票房，讓觀眾眼看票房“節(jié)節(jié)高漲”，誤以為電影非常受歡迎而不明就里的盲目買票觀影，就是一種欺騙的手段。

　　我認(rèn)為，在電影產(chǎn)業(yè)紅火熱鬧的同時(shí)，也需要理性思考。因?yàn)榘殡S高票房的票房造假等市場(chǎng)亂象不可忽視。環(huán)球網(wǎng)評(píng)論認(rèn)為，電影業(yè)應(yīng)補(bǔ)齊短板、練好內(nèi)功，才能防止電影市場(chǎng)的繁榮曇花一現(xiàn)�！豆饷魅�?qǐng)?bào)》更直白的指出，“票房能造假，但觀眾體驗(yàn)卻很真”。因此我想說(shuō)，千萬(wàn)別讓“高價(jià)”票房變泡沫。尊重觀眾，就是尊重自己，更是尊重電影產(chǎn)業(yè)。