央廣網(wǎng)北京10月11日消息（記者楊靜）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，上海市委書記韓正最近主持召開上海市建設(shè)交通系統(tǒng)干部大會(huì)，宣布上海將撤銷城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)、住房保障和房屋管理局。有聲音認(rèn)為，這或許預(yù)示著上海對房地產(chǎn)調(diào)整將會(huì)有大動(dòng)作。

　　上海房價(jià)已很高 必須調(diào)控

　　上海市委書記韓正宣布的內(nèi)容包括：上海市將組建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)，撤銷上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會(huì)、上海市住房保障和房屋管理局，職責(zé)整合劃入上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)。這意味著，上海將不再擁有專業(yè)住房政策管理的機(jī)構(gòu)，而是并入城市建設(shè)綜合管理部門協(xié)同管理。

　　此外，韓正在會(huì)上表示，上海作為一座特大型城市，房地產(chǎn)市場發(fā)展有其自身的特點(diǎn)，但是上海如今的房價(jià)始終居高不下，如果不堅(jiān)持調(diào)控，將會(huì)影響上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，也會(huì)削弱城市的競爭力。韓正說，上海市政府必須堅(jiān)定不移地減少經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)業(yè)的依賴，絕不能為緩解一時(shí)一地的問題，而采用短期刺激政策，要對市民負(fù)責(zé)、對未來負(fù)責(zé)。

　　上海房地產(chǎn)市場目前有兩大結(jié)構(gòu)性問題：辦公用房、商業(yè)用房投資增幅過大、保有量過大；中小套型商品住房供應(yīng)嚴(yán)重不足，特別是市場化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。對于這樣的問題，上海官方給出的解釋是上海的供地不合理，中小套型普通商品住房用地供應(yīng)明顯減少，而這或許也是裁撤房屋管理局的重要誘因。因此對于新組建的住建委來說，重要任務(wù)就是抓緊研究制定約束性措施，在土地供應(yīng)量不變的情況下進(jìn)行土地出讓結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　表態(tài)雖堅(jiān)決 落實(shí)還需說到做到

　　上海此次堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控，可以說有些出乎意料。首先，官方主動(dòng)坦誠當(dāng)前上海房地產(chǎn)存在的問題、并將癥結(jié)歸結(jié)為官方自身，這確實(shí)比較少見。其次，在這次會(huì)議上，韓正明確保持定力不出臺(tái)房地產(chǎn)刺激政策，并且罕見地痛批當(dāng)前上海房價(jià)。最后，上海此次撤銷了住房管理局，減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴，并降低房地產(chǎn)地位。不過，對于上海的此番行動(dòng)，還不確定是單個(gè)城市的地方行為，還是整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)行政變革的新開端，未來動(dòng)向有待進(jìn)一步觀察。

　　這次韓正明確了必須對房地產(chǎn)調(diào)控，要對市民和城市的未來負(fù)責(zé)，受到了上海市民的廣泛支持。不過也有部分市民擔(dān)憂，此次政府對于房價(jià)調(diào)控的表態(tài)如此堅(jiān)決，但真正落實(shí)起來，不知能否做到“做的和說的一樣漂亮”。