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　　導(dǎo)讀：廣州市對房價過高的項目限制銷售，開創(chuàng)商品房"限售"先河。9月25日13點，經(jīng)濟(jì)之聲評論：用"限售"抑制房價恐怕會適得其反。

　　中廣網(wǎng)北京9月25日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，廣州市國土房管局昨晚通過官方微博透露，對廣州市區(qū)個別異常高價的住宅項目采取限售，廣州市的這個做法，開創(chuàng)了商品房"限售"的先河。

　　據(jù)報道，"限售"主要針對廣州房價最高的珠江新城和番禺區(qū)等區(qū)域，對符合預(yù)售條件的房地產(chǎn)項目，廣州國土局只會批給三分之一的預(yù)售證。廣州市國土房管局表示，"對珠江新城等中心城區(qū)個別異常高價的住宅項目暫時采取適當(dāng)限制預(yù)售規(guī)模、控制交易節(jié)奏的措施是必要的，也是必須的！"

　　對房價過高的樓盤限制銷售，能不能達(dá)到控制房價的目的，網(wǎng)友議論紛紛，有人擔(dān)心它會適得其反，有網(wǎng)友說，這樣根本降不了房價，這樣的干預(yù)只會越弄越遭，市場競爭會完善房地產(chǎn)各個方面。也有人質(zhì)疑，這不是政府幫著開發(fā)商捂盤嗎？對此，經(jīng)濟(jì)之聲特約評論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同發(fā)表了自己的評論。

　　"限售"能控制房價嗎？

　　韓世同：我覺得，不一定能從根本上控制房價，但是在短期內(nèi)，有可能抹平結(jié)構(gòu)性調(diào)整帶來的波動，我認(rèn)為這種做法也是一種嘗試和探索。

　　高檔樓盤限售，還有可能適得其反�，F(xiàn)在廣州房管局擔(dān)心這種高檔樓房“奢侈品”大量成交的話，會造成誤導(dǎo)，使得剛需的和改善型的這部分產(chǎn)品也搭車漲價。我們現(xiàn)在沒有分類統(tǒng)計，所以廣州房管局只好采取這個手法。雖然并不是特別好，“奢侈品”樓房可能更貴，但是至少不要把整個市場都給攪亂，不會造成大量高檔樓房成交，導(dǎo)致整個樓市上漲。但是，最后的客觀效果會是怎么樣，其實也還是要看一看結(jié)果。