珠海松綁樓市“雙限令”

　　曾是全國(guó)首個(gè)“雙限”城市，今起購(gòu)買144平方米以上住房不需提供社保或納稅證明

　　9月26日晚10時(shí)14分，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局在其官方網(wǎng)站公布消息，宣布調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“雙限令”。繼佛山之后，珠海成為廣東第二個(gè)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控“松綁”的城市。

　　三年前，珠海成為全國(guó)首個(gè)“雙限”的城市。根據(jù)珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局昨晚發(fā)布的《進(jìn)一步加強(qiáng)我市住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），已經(jīng)實(shí)施三年的限購(gòu)、限價(jià)政策將作出調(diào)整——將實(shí)現(xiàn)“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”，支持合理自住需求；為了進(jìn)一步優(yōu)化戶型、優(yōu)化住房發(fā)展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(qū)（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）購(gòu)買144平方米以上（含144平方米）的商品住房不再需要提供社�；蚣{稅證明。

　　在十一黃金周之前對(duì)限購(gòu)松綁，對(duì)珠海冷淡多月的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑注入一支強(qiáng)心針。雖然消息在深夜發(fā)布，但不少房地產(chǎn)界人士以最快的速度奔走相告。有資深業(yè)界人士分析，雖然市場(chǎng)將得到刺激，但房?jī)r(jià)并不會(huì)因此而大漲。

　　《意見(jiàn)》中，特別說(shuō)明對(duì)144平方米以上的大戶型放開限購(gòu)，也就是說(shuō)，144平方米以下的戶型仍然保持在限購(gòu)范圍,因此是有條件的限購(gòu)，不是完全放開。珠海房地產(chǎn)業(yè)資深人士董宏衛(wèi)分析，在原本限購(gòu)的香洲區(qū)，144平方米以下的戶型其實(shí)已經(jīng)很難找到，而大部分的大戶型被滯壓無(wú)法交易，珠海的新政策明顯是在解決三年前舊政策遺留的問(wèn)題，新政之下大戶型的庫(kù)存將迎來(lái)利好。

　　《意見(jiàn)》還提出，為更好吸引各類人才，提供安居樂(lè)業(yè)的生活環(huán)境，在珠海市投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶籍居民，符合珠海市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng)業(yè)、工作就業(yè)等相關(guān)憑證，在中心城區(qū)購(gòu)買1套商品房。記者黃玨、吳國(guó)頌