央廣網(wǎng)北京8月18日消息 據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，大家買房子，都希望如期拿到新房的鑰匙，可如果遇到開發(fā)商沒辦法按期交房的事，真是讓人煩心。天津消費(fèi)者齊先生向《天天315》節(jié)目組反映，在天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)“榮泰廣場”樓盤購買了“非住宅類”商品房，合同中約定2017年12月31日前交房，但到目前也沒有交房。齊先生說，因?yàn)殚_發(fā)商出現(xiàn)資金問題，期間停工多次，也多次給業(yè)主發(fā)出延期通知，現(xiàn)在樓盤已經(jīng)停工。目前，有200多戶購房的業(yè)主和他的情況一樣，大家面臨的問題就是，房地產(chǎn)開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂，交房嚴(yán)重逾期。

　　據(jù)齊先生介紹，這幾年，到了快要交房的時(shí)間點(diǎn)，開發(fā)商就發(fā)函表示不能如期交房，要延后交房時(shí)間。從2017年底到現(xiàn)在，多次發(fā)函表示要延期。齊先生認(rèn)為，雖然還能聯(lián)系上相關(guān)負(fù)責(zé)人，但就目前狀況而言，開發(fā)商基本接近于“人去樓空”的狀態(tài)了。

　　齊先生表示，目測樓蓋得差不多了，就是交不了房，業(yè)主們都很著急。齊先生說：“雖然像車庫什么都沒有，但整體上主體玻璃幕墻都弄完了。交不了房，大家現(xiàn)在很著急，交房拖得太久了�！�

　　據(jù)記者了解，天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)“榮泰廣場”樓盤的開發(fā)商是天津神州通商貿(mào)發(fā)展有限公司。在天眼查查詢可以看到，這家公司法定代表人賴世炎，注冊資本8500萬元人民幣，公司類型是有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資），經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)，公司人員規(guī)模小于50人。

　　購房者們多次聯(lián)系開發(fā)商方面溝通開會，開發(fā)商表示，確實(shí)沒錢，目前大家只能等待。不過，開發(fā)商也告訴購房者，他們在外地有一個(gè)樓盤項(xiàng)目，正在洽談收購，順利賣掉之后，可以拿到一筆錢，然后這個(gè)項(xiàng)目就可以重新施工了，但交房日期還是不能確定。天津神州通商貿(mào)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人黃先生說：“我感覺夠嗆！今年底交房不太可能。”

　　齊先生提供的“天津市濱海新區(qū)人民法院民事調(diào)解書”顯示，經(jīng)齊先生請求，法院確認(rèn)：被告天津神州通商貿(mào)發(fā)展有限公司在2020年2月15日前，向原告給付自2019年1月29日至實(shí)際交房之日止的延期交房利息以及違約金等，同時(shí)原告自愿放棄“本案中的其他訴訟請求”。

　　齊先生作為消費(fèi)者代表，向《天天315》節(jié)目組表達(dá)了他的訴求，希望順利、盡快交房。他說：“我們第一個(gè)訴求就是交房，交不了房，也得給一個(gè)明確的承諾，什么時(shí)候可以交；然后從最開始（逾期）那個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，到未來能確定的交房節(jié)點(diǎn)，按合同約定給我們賠償�！�

　　北京大成律師事務(wù)所王月池律師認(rèn)為，這個(gè)樓盤是典型的“爛尾樓”，但建議購房人目前暫不退房。同時(shí)，她提示大家，在購房過程中，一定要注意認(rèn)真看合同。她說：“第一，簽訂合同前，要看開發(fā)商的五證原件，如果不全，那么將來有可能辦不下來房產(chǎn)證，或者簽訂的購房合同根本就是無效的。第二，注意付款的時(shí)間和接收賬號名稱，看看是不是開發(fā)商，如果銷售公司卷錢跑路了，買房的錢就沒有到開發(fā)商賬上。第三，公攤面積要看清。第四，精裝修要看裝修標(biāo)準(zhǔn)，不要只看樣板間，這些標(biāo)準(zhǔn)一定要約定到裝修合同中。第五，交房日期晚怎么處理。第六，所銷售的房屋有沒有抵押。第七，辦房產(chǎn)證的時(shí)間——有些開發(fā)商因?yàn)闆]有交契稅等其它的費(fèi)用，辦不下來房產(chǎn)證；還要看看如果辦不下來房產(chǎn)證，相關(guān)的違約條款。第八，違約條款一定要看清楚，就是一方違約，對方要付出什么樣的代價(jià)。還有一點(diǎn)很重要：合同不要有空白處，以防對方填進(jìn)去一些不利條款�！�