“路面更干凈，停車更規(guī)范，房子和圍墻全部重新粉刷，小區(qū)里的綠植也全都重新修整，小區(qū)變化可大了！”10月15日，說起湖南省邵陽市大祥區(qū)城北街道仙人井老舊小區(qū)綜合改造工程給居民居住環(huán)境帶來的新變化，小區(qū)居民張大叔不由地豎起大拇指。

老舊小區(qū)改造是一項滿足人民群眾對美好生活需要的便民、利民、惠民工程，也是穩(wěn)增長、促民生、提升老百姓滿意度和城市美譽度的重要載體，改造改善的是環(huán)境，凝聚的是民心。近年來，邵陽市大祥區(qū)住建局始終堅持“人民至上”的發(fā)展理念，強化“三促三提”，黨建引領，扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，著力提升人居營商環(huán)境，提高人民群眾的幸福感、安全感、獲得感。2024年下半年增補四個片區(qū)，涉及9個小區(qū)，1754戶16.29萬平方米，投資額3000萬元左右，現已全面推進開工，預計年底前完成施工。

老舊小區(qū)綜合改造舊貌換“新顏”（劉偉云 供圖）

黨建引領促提速，強化組織保障，大祥區(qū)調整充實以區(qū)委、區(qū)政府主要領導任“雙組長”的舊小區(qū)改造工作領導小組，設立項目申報、前期招標、綜合協(xié)調、宣傳報道、資金管理等5個專項工作組。強化謀劃布局，按照“謀劃一批、儲備一批、實施一批”的原則，科學制定時間表、任務書、路線圖，確保項目跟得上、報得進、推得動、完得成。強化考核管理，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及既有住宅加裝電梯工作列入全區(qū)績效考核重點民生實事和“三重點”工作，實行一月一調度一通報，切實優(yōu)化改善城市人居環(huán)境，提高市民生活質量。

統(tǒng)籌推進促提質，注重社會參與。大祥區(qū)對重點區(qū)域有針對性地開展走訪，與轄區(qū)企事業(yè)單位、居民群眾面對面溝通交流，尋求社會各界參與改造的最大公約數，實現單位出資、群眾出力，共同參與、共同受益，發(fā)動群眾籌集城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及既有住宅加裝電梯資金萬元。注重意見收集，做到群眾“需要什么”就“改造什么”，通過聘請義務監(jiān)督員、接受網上投訴等方式，對項目施工過程進行全面監(jiān)督，動態(tài)優(yōu)化工程改造內容，切實提升老舊小區(qū)改造工程質量。注重資源整合，科學統(tǒng)籌自建房安全專項整治、城市更新、文明創(chuàng)建等中心工作，申報2024年老舊小區(qū)改造專項債4000萬元。

精準施策促提效，推進片區(qū)化改造。大祥區(qū)遵循“位置相鄰、鄰里相望、文化相連、生活相關”的原則，盤活存量，將集中連片老舊小區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃設計和施工。新增老舊小區(qū)周邊配套的小游園建設、公共停車場、充電樁整體打包、連片改造。推進綜合化提升，將老舊小區(qū)改造與歷史文化街區(qū)保護、基層黨組織建設、居民自治等工作有機結合，既改房屋主體、又改周邊設施，既抓外部美觀、又抓功能提升。

推進協(xié)同化治理，堅持“居民自治”與“改造提升”雙同步的原則，成立老舊小區(qū)黨支部引導業(yè)主自治、建立健全物業(yè)網格化管理。區(qū)、街道兩級建立住宅小區(qū)物業(yè)管理聯席會議制度，實行“街道吹哨、部門報到”聯動閉環(huán)管理，推行“一議三審三公開”議事決策機制，今年通過聯席會議整治物管問題37項，執(zhí)法7次，辦結業(yè)主訴求160余件，得到業(yè)主一致好評，全力打造出亮麗的城市景觀和生態(tài)宜居的小區(qū)環(huán)境，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升城市內涵品質，增強群眾的獲得感、幸福感。

大祥區(qū)堅持因地制宜、突出重點，以改設施、改環(huán)境、改功能為重點，立足小區(qū)現狀，按照“一區(qū)一案”原則進行“菜單式改造”，確保改造工程有章可循、有標可依，實現“一次改造、長期保持”，實現從“住有所居”到“住有宜居”轉化，不斷優(yōu)化人居環(huán)境，提升群眾的獲得感、幸福感。（劉偉云）