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鄭州租房攻略 環(huán)CBD區(qū)域合租每月人均700元
2013-06-27 15:53 來源：河南商報我要評論
提要：臨近7月，越來越多的大學(xué)畢業(yè)生拿著畢業(yè)證離開校園。尚未工作的人，湊合著在城中村蝸居，準備入職的人，也都在盤算著住哪里才是最佳選擇。今年，房源減少、畢業(yè)生大量涌入、租金升高，使得租房市場供需矛盾突出。部分城中村標間的租金和合租普通小區(qū)房的均攤租金僅差200元到300元，有的租價相當(dāng)。
??臨近7月，越來越多的大學(xué)畢業(yè)生拿著畢業(yè)證離開校園。尚未工作的人，湊合著在城中村蝸居，準備入職的人，也都在盤算著住哪里才是最佳選擇。
今年，房源減少、畢業(yè)生大量涌入、租金升高，使得租房市場供需矛盾突出。部分城中村標間的租金和合租普通小區(qū)房的均攤租金僅差200元到300元，有的租價相當(dāng)。
是挑最便宜的房子租，還是選最適合自己的房子租？河南商報記者實地探訪了鄭州各個區(qū)域的租房情況，供大學(xué)畢業(yè)生參考。
環(huán)CBD片區(qū)
水漲船高，合租每月人均700元
在東區(qū)上班，除了收入不漲，什么都在漲。白領(lǐng)族和剛畢業(yè)的大學(xué)生們很多都在東區(qū)上班，但是又不想住得離公司太遠。因此，他們都會選擇在環(huán)CBD區(qū)域租房住。
然而，這里的房租并不低。
經(jīng)濟條件稍微好一點的，會選擇金水立交附近的房子住。廣匯小區(qū)的50平方米的精裝小戶型月租是1500元，鑫苑中央花園的兩居室租金在1800元，金水路南的燕莊新村，兩室一廳簡裝修，也要1200元。
?如果想租相對便宜的房子，就需要把目光轉(zhuǎn)移到祭城、金莊、廟張等房客集中地。如廟張一套三室一廳的房子，月租金1800元，搞搞價錢可以降到1600元，而 祭城的房子會高100元到200元。不過，這些房源大都是多層的安置房，適宜合租。押金多為一個月房租，條件好一些的房子會收兩個月房租，另外，很多房東 都要求租房人先付三個月的房租。
不過，也有人圖便宜，把住所安置到了CBD西北方向的中州大道和北三環(huán)附近，如桑園。這里的城中村租金大都在300元—450元不等，樓層高了會低點。但是，從這里往東區(qū)走，可換乘BRT，如果騎行上班，大概需要25分鐘。
想再往南的話，可以考慮黃河南路和萬通街附近的五洲小區(qū)，一套80平方米的三居室，月租金在1500元—1800元這個區(qū)間。
?若與朋友、同學(xué)或同事在環(huán)CBD附近合租房，每人每月均攤的費用在700元左右。
東南片區(qū)
只要方便，最好選擇合租
該片區(qū)和上述區(qū)域的房租區(qū)間相似，房源大都在新建小區(qū)。
美景天城一套86平方米的兩室兩廳，簡裝修，月租金是1800元；福田太陽城一套130平方米的四室兩廳，簡裝修，無家具和爐灶，月租金是2400元，四人合租的話，每人只需攤600元。
從此往西看，香域巴黎小區(qū)有標準間的房源，一套30平方米的房子，月租金是800元，家電齊全。正商藍鉆、幸福港灣等小區(qū)租金會高一點，一套96平方米的三室一廳月租為2000元。
正天房地產(chǎn)經(jīng)紀公司陶姓客戶經(jīng)理說，這一片的房子租金都隨著房價漲起來了。以前弓莊房租在300元左右，安置房建起來之后，租金也跟著幸福港灣小區(qū)的其他商品房一樣漲了起來。
她建議，如果在該區(qū)域上班的話，大學(xué)畢業(yè)生可以考慮合租一套簡裝修的三室一廳，每人每月均攤費用在600元左右。
鄭州興達房產(chǎn)經(jīng)紀人盧先生說，畢竟該區(qū)域都沒了城中村。而其他區(qū)域條件稍微好一點的城中村房源租金也都在350元以上。關(guān)鍵是看住哪里最方便。
?西南片區(qū)
?單間租金直逼300元，大學(xué)生租房者較少
位于秦嶺路和中原路交叉口附近的喬莊村，是鄭州西南區(qū)域為數(shù)不多的城中村之一。據(jù)這里的老人講，房子都是上世紀80年代建的，有點像筒子樓，樓間距大概有1米，現(xiàn)在月租在200元以上。但是，這里的單間都沒有衛(wèi)生間，如廁都去公共廁所。電線桿和墻上的招租廣告也不多。
?相比較而言，淮河路附近的閻莊、秦嶺路附近的閆垌村，樓間距約有3米，村莊里招租的廣告也很少。可是，這里的單間租金也從原來的200元漲到了現(xiàn)在的300元。
?在南三環(huán)南邊的賈寨，標間租金只需150元，條件好一點的也不到200元。方莊帶廚衛(wèi)的標間，月租也是150元，一室一廳的房子有時月租會漲到500元。這些房子很多不用交押金，也沒有最短租賃期限。
?由于交通和居住環(huán)境等因素，在上述村莊租房子的大都是外來務(wù)工人員，大學(xué)生不是太多。
不過，該區(qū)域的小區(qū)房仍然很受歡迎。中原新城一套60平方米的兩居室，精裝修，家電齊全，月租金是1200元，一套84平方米的三室一廳月租也不過1800元。
建設(shè)路二小、鄭州五十一中附近的學(xué)區(qū)房雖然很貴，但是一套54平方米的兩室一廳月租金也就在1100元左右。
?美華房產(chǎn)郭姓銷售經(jīng)理說，如果住小區(qū)房，那么中原區(qū)的租金相對較低。他本人就在高新區(qū)一個城中村租住，月租金是400元，如果條件合適，他也會考慮合租。
?北三環(huán)片區(qū)
陳寨有日租房
?徐寨、廟李有閑房
鄭州花園路和北環(huán)交叉口以北的廟李、陳寨、柳林、劉莊等，一直是租房者集聚區(qū)，外來務(wù)工的和大學(xué)畢業(yè)生居多。
劉莊的出租房幾乎都是小高層，有電梯，標間350元、一室一廳650元、兩室一廳750元的租房信息隨處可見。
柳林的出租房有電梯的不是太多，標間租金在300元左右，不過最近柳林和劉莊的房幾乎都租滿了。
陳寨也是。自從北三環(huán)鋪設(shè)高架橋工程開始，交通擁堵越來越嚴重，很多人都不愿住在那里，因此，租房者減少，一天30元的日租房倒是多了起來。
此外，廟李、徐寨都可以作為后備的選擇。這些城中村的標間格局像大學(xué)宿舍一樣，門對門，房間挨房間。
紫荊山片區(qū)
關(guān)虎屯最高租價
與小區(qū)房均攤租金相當(dāng)
棗莊里幾乎每家大門口都有出租廣告。一間不足20平方米的房子，月租金是400元，里邊有一張床、一張小桌子，有廚房和簡易衛(wèi)生間。這里加蓋樓層是常有的事。如果選擇光線較好的房間，那么租金會高幾十塊錢。
?關(guān)虎屯的房租高，高層的標間租價一般在350元左右，樓層和光線好的房子月租會要到600元，甚至700元，每一層的差價在100元左右。不過，關(guān)虎屯的房源一直都緊張。
人民路與順河路交叉口附近有部分家屬院房子可租，如黃委會家屬院一套65平方米的三居室租金是1800元，雙氣，家電齊全。對面的省委老家屬院、南邊的十一中教師家屬院租金也是如此。
??如果三人合租，均攤下來，每個人只需拿600元，就能在小區(qū)生活。
??而在紫荊山西邊不遠處的新通橋，附近的老院子里的房子，合租的話每人每月均攤在500元到700元不等。
編輯：閆磊
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