樓市新政效果明顯，一手房成交均價穩(wěn)定。廣州日報全媒體記者石忠情攝

　　廣州日報訊   昨天下午，東莞市統(tǒng)計局公布4月東莞新建商品住宅網(wǎng)上簽約情況。4月是“4·10”樓市新政實施首月，一手房成交量持續(xù)下滑，成交均價則穩(wěn)定維持在1.6萬元/平方米左右，政策效果顯著。

　　簽約面積同比減35.53%

　　根據(jù)市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售5055套，同比減少29.12%，環(huán)比減少2.45%，銷售面積54.29萬平方米，同比減少35.53%，環(huán)比下降2.53%。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計算，銷售均價為16201元/平方米，同比上漲22.21%，環(huán)比上漲173元/平方米。

　　此外，4月全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售套數(shù)排前5位的鎮(zhèn)街分別是麻涌、大朗、大嶺山、黃江、虎門；銷售面積排名前5位的是麻涌、大朗、大嶺山、虎門、寮步。其中，麻涌鎮(zhèn)簽約524套住宅，簽約均價12572元/平方米，成交套數(shù)在全市占比達(dá)到一成，大大拉低了整體房價。

　　東莞市房管局提供的資料也顯示，4月銷售均價在20000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積8%，均價在15000~20000元/平方米區(qū)間的銷售面積占總銷售面積45%，均價在15000元/平方米以下的銷售面積占總銷售面積47%，這也意味著有將近一半的銷售面積價格低于1.5萬元/平方米。

　　4鎮(zhèn)成交均價上“2萬字頭”

　　在價格方面，今年以來東莞一手房成交均價維持在1.6萬元/平方米左右，基本保持平穩(wěn)，4月簽約均價和3月持平，分別為16201元/平方米和16028元/平方米。

　　在全市33個鎮(zhèn)街（含松山湖高新區(qū)）中，除了謝崗無交易外，長安、塘廈、鳳崗、黃江4個鎮(zhèn)街的銷售均價超過20000元/平方米；銷售均價在15000~20000元/平方米的鎮(zhèn)街有10個；銷售均價在15000元/平方米以下的鎮(zhèn)街有18個。

　　從市場上看，長安碧桂園住宅洋房成交均價在3萬元/平方米左右，拉高了該鎮(zhèn)街均價，也將長安住宅均價帶回“2萬字頭”鎮(zhèn)街行列。而另外簽約均價在2萬元/平方米以上的仍然是臨深片區(qū)鎮(zhèn)街，但相比3月簽約均價都出現(xiàn)明顯回落。