央廣網(wǎng)珠海4月9日消息（記者周羽）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，珠海市昨日（8日）下發(fā)進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知，加入到樓市調(diào)控升級(jí)行列，規(guī)定非戶籍居民購(gòu)房需繳納5年個(gè)稅或社保。

　　通知中稱，從4月8日起，加強(qiáng)珠海市范圍內(nèi)的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購(gòu)、限售政策。規(guī)定包括：

　　1.全市范圍內(nèi)的所有戶型住房，全部納入限購(gòu)范圍。 按照上一版限購(gòu)政策規(guī)定，144平方米以上的戶型是不限購(gòu)的，現(xiàn)在按照最新的限購(gòu)政策，這批戶型也被限購(gòu)了。

　　2.無法提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售住房。

　　3.通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，須滿3年之后方可以再次購(gòu)買住房；接受贈(zèng)與的，必須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

　　4.居民家庭和企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買（本通知發(fā)布之日起購(gòu)買，下同）的住房，須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年之后才能上市交易（轉(zhuǎn)讓）。

　　這份樓市限購(gòu)升級(jí)的文件，最大影響的政策響是社保要求提升到5年，有業(yè)內(nèi)人士分析，由于珠海入戶政策是今年才放開的，很多人不是珠海戶口，大部分人社保沒滿五年。因此業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，短期內(nèi)珠海房地產(chǎn)可能進(jìn)入冰點(diǎn)。