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　　央廣網(wǎng)北京11月9日消息（記者杜希萌）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)文，將針對各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標價進行專項檢查，為期一個月(11月10日-12月20日)，檢查對象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)。

　　商品房明碼標價，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時按照價格主管部門的要求公開標示商品房價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。規(guī)定在2011年3月份已經(jīng)發(fā)布，目的是為了解決商品房銷售過程中，不透明，價格欺詐，捆綁銷售的問題。

　　當時，國家發(fā)展改革委在11年5月1日后，要求各級價格主管部門大力加強商品房銷售領(lǐng)域的價格行政執(zhí)法，加強市場檢查，對不執(zhí)行明碼標價規(guī)定、明碼標價不規(guī)范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，要依法嚴肅查處。但在今年房地產(chǎn)市場的這一輪上漲中，包括一些捆綁車位銷售，加價購房的問題比較突出，部分房企商品房銷售報價比較隨意，使得此類住房交易市場比較混亂，進而造成購房者的購房成本加大。

　　10月中旬，住建部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》，明確指出，要對房企的9種不正當經(jīng)營行為依法嚴厲查處，其中包括：不捂盤惜售或散布漲價信息；每套房均明碼標價，不在銷售現(xiàn)場臨時提價，不收取價外費用等�？梢哉f，此次的專項檢查也是為了強化已有的政策，規(guī)范房地產(chǎn)市場。

　　根據(jù)兩部委聯(lián)合通知，將針對各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市的商品房銷售明碼標價進行專項檢查，為期一個月(11月10日-12月20日)，檢查對象涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)。文件顯示，八項行為將受到重點查處，主要包括，銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價；未按規(guī)定實行“一套一標”；未一次性公開全部銷售房源。本次檢查的結(jié)果在專項總結(jié)前，將會分階段公布。各省級價格主管部門、住建部門要在11月25日、12月10日將階段性檢查情況（每次上報3件典型案例，共6件）分別報送國家發(fā)改委價監(jiān)局、住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，12月20日前報送專項檢查總結(jié)。

　　此外，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素；采取多種方式明碼標價，標價內(nèi)容不一致；在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用和其他違反明碼標價規(guī)定銷售商品房的行為也在重點檢查之列。

　　此前深圳、廣州、上海、北京和合肥等地已經(jīng)開展的針對房地產(chǎn)市場的專項整治活動。

　　比如，深圳市場監(jiān)管委對42家房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)進行了突擊檢查，對房產(chǎn)中介提出了十余條具體的業(yè)務(wù)規(guī)范內(nèi)容。北京要求沒有業(yè)主手寫委托書、房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件的房源必須下架等。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，下架房源包括假房源和一些缺少證件需要補齊資源的房源。在某大型中介網(wǎng)站上，該網(wǎng)站北京區(qū)域至少下架了半數(shù)以上房源。有些小區(qū)全部消失。業(yè)內(nèi)普遍認為，這對于清查假房源，穩(wěn)定市場是有積極意義的。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，房地產(chǎn)的不規(guī)范行為此前一定程度上放大了市場的恐慌情緒。很長一段時間以來，，副房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范條款執(zhí)行力度不夠，此次多方嚴查整頓對于房地產(chǎn)市場逐漸走向規(guī)范具有積極意義。