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　　央廣網(wǎng)南京7月25日消息（記者景明 江蘇臺(tái)記者姜奇卉）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布的6月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，南京6月房?jī)r(jià)環(huán)比再漲4%，同比漲幅超過(guò)30%。這已經(jīng)是南京房?jī)r(jià)連漲的第16月。業(yè)內(nèi)人士建議，調(diào)整貸款比例，抑制投資需求。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)70個(gè)城市當(dāng)中，有55個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。合肥和廈門繼續(xù)排名前兩位，分別上漲4.9%和4.7%。南京繼續(xù)排位第三，4%的漲幅讓南京與后面的上海、武漢等城市漲幅拉開了明顯距離。同比方面，南京房?jī)r(jià)已經(jīng)是上漲了31.5%。二手房方面，南京6月份上漲1.9%，排列70個(gè)城市的第四位。

　　面對(duì)這樣的數(shù)據(jù)，資深房產(chǎn)評(píng)論員尹霄飛認(rèn)為，南京房?jī)r(jià)16連漲早有預(yù)示。在剛剛過(guò)去的6月份，南京多個(gè)板塊的高價(jià)房，尤其是改善房，接連入市，由于房源價(jià)格比較高，帶動(dòng)南京房?jī)r(jià)整體上漲。

　　與此同時(shí)，有分析認(rèn)為，南京6月份雖然位居全國(guó)新房漲幅榜第三，但是上漲幅度已經(jīng)有所收窄，過(guò)熱樓市已經(jīng)開始趨于放緩。為此南京樓市微信公眾賬號(hào)主編李子墨有不同的看法，例如今年1月到6月南京房?jī)r(jià)半年上漲31.5%，這個(gè)數(shù)據(jù)本身就帶來(lái)了很大的影響。

　　李子墨介紹說(shuō)：“首先是環(huán)比上漲，上個(gè)月漲了4.2%，這個(gè)月又漲了4%，等于在你原來(lái)的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲，這個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，不要比漲幅多少。南京市已經(jīng)全面處于政府限制房?jī)r(jià)，比如河西南的樓盤緩一點(diǎn)漲，江北江寧區(qū)域多賣點(diǎn)房子，把全市均價(jià)拉下來(lái)，比較漲幅已經(jīng)沒有意義了，應(yīng)該看整體�！�

　　南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士馬駿則認(rèn)為，南京樓市成交量當(dāng)中，投資占很大比例。他建議地方政府限制貸款比例，倒逼風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)者遠(yuǎn)離，還樓市健康環(huán)境。