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　　央廣網(wǎng)上海11月11日消息（記者季蘇平）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，數(shù)據(jù)顯示今年9月份上海市新建商品住宅成交量142萬方，10月份成交量也有望達到130萬方，不論是供應還是成交，今年9、10月份表現(xiàn)都已經(jīng)超過了2011、2012年的同期回歸至限購前，金九銀十的名頭可謂是當之無愧。

　　目前房價大漲的一個重要原因或與整個市場的需求有關。實際上從去年開始房價一直都是處于一個穩(wěn)步回升的通道之間，到了金九銀十，整個開發(fā)商賺的是盆滿缽滿。不僅如此，開發(fā)商在獲取貸款以及圈地方面表現(xiàn)得也非常熱衷。針對今年下半年開始各地不斷涌現(xiàn)了許多地王，以至于國家國土部專門為此發(fā)過文，要求各地加大整頓，不允許有地王出現(xiàn)。

　　對于未來的判斷各方的意見非常不統(tǒng)一，有人認為現(xiàn)在召開的三中全會中間或者是之后會出現(xiàn)一些控制房價的長效機制，比如說房產(chǎn)稅，比如說土地供應方面的一些改革等等。如果這些政策出臺的話，在從長遠來看會對于房價將會產(chǎn)生一個比較明顯的抑制作用，也就是說能夠讓房價回歸合理。

    但另一方面也有人認為目前出現(xiàn)長效機制的可能性并不是很大，比如說在前兩天在房產(chǎn)界非常有名的任志強曾經(jīng)說過，既不會出房產(chǎn)稅也不會出其他的這種長效機制，房價仍會保持目前的這種狀態(tài)。

    那么房價究竟會是一個什么走勢，基于現(xiàn)狀至少可以判斷，在三四線城市房價會出現(xiàn)比較明顯的一個回落，那么在一二線城市特別是在一線城市房價會保持穩(wěn)定，至少不會出現(xiàn)大跌。