央廣網(wǎng)南京8月1日消息（記者楊守華 江蘇臺(tái)記者劉雨薇 南京臺(tái)記者原玲）南京市一家公寓樓頂有一處違建的陽(yáng)光房，已經(jīng)存在十年了，被稱為南京“最�！边`建。中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲上個(gè)月對(duì)此曾做過報(bào)道，記者昨天（7月31日）了解到，這處違建的拆除工作已經(jīng)正式啟動(dòng)，計(jì)劃兩個(gè)月完工。

　　這處備受關(guān)注的“最�！边`建位于南京市鼓樓區(qū)的金陵大公館小區(qū)五岳國(guó)際公寓頂樓，公寓原規(guī)劃核準(zhǔn)為31層，總高度104.6米，其中30層除部分房屋外，其余大部分是露臺(tái)，31層中間為設(shè)備層，四周為退層結(jié)構(gòu)。違建將30層的露臺(tái)和31層退層部分進(jìn)行了改建搭建，四周用鋼框加玻璃幕墻封閉，與主樓外墻平齊形成了整體。內(nèi)部復(fù)式結(jié)構(gòu)，有多個(gè)樓梯連接上下兩層，違建面積達(dá)810平方米。

　　據(jù)介紹，小區(qū)2009年交付之時(shí)，開發(fā)商搭建了這個(gè)陽(yáng)光房，計(jì)劃建會(huì)所，但因?yàn)闃I(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)并且多年不斷投訴，因此，建筑到現(xiàn)在還是毛坯狀態(tài)。對(duì)此五岳國(guó)際公寓樓長(zhǎng)曾敏婧表示：“開始它違建消防通道是堵住的，還有一個(gè)墻體可能有一些裂縫，廚房的煙道可能是堵著的，衛(wèi)生間有氣味�！�

　　由于該處違建情況復(fù)雜，估測(cè)拆除改造費(fèi)用需要一百多萬元，但該違建一直無人主張權(quán)利，拆除費(fèi)用無法追償。近百米高空拆除危險(xiǎn)性無法估計(jì)，所以經(jīng)多次協(xié)調(diào)仍然沒有結(jié)果。違建所在南京市鼓樓區(qū)中央門街道城管主任季祥國(guó)在接受媒體采訪時(shí)表示：“這個(gè)違建零幾年交付的時(shí)候就有了，開發(fā)商一直不承認(rèn)違建是他蓋的。拆違我要找到業(yè)主，但是現(xiàn)在沒有人承認(rèn)，我們要有事實(shí)依據(jù)，要有他本人認(rèn)可，我才能啟動(dòng)拆違。沒人認(rèn)，只能政府兜底來拆。”

　　藏在“最�！边`建背后的屋主究竟是誰？根據(jù)公開資料顯示，金陵大公館的開發(fā)企業(yè)為江蘇五岳置業(yè)投資發(fā)展有限公司，該企業(yè)的南京分公司目前處于“吊銷、未注銷”狀態(tài)。此次拆除的違建項(xiàng)目業(yè)主正是金陵大公館的開發(fā)企業(yè)，企業(yè)已處于破產(chǎn)狀態(tài)。由于找不到違建實(shí)際所有人，而且高層拆除難度很大。這成為違建十年沒有拆掉的主要原因。為徹底解決居民多年的困擾，南京市鼓樓區(qū)決定用“政府兜底，后續(xù)追償”的方式，先行拆除違建。鼓樓區(qū)成立專項(xiàng)工作指揮部，多次召集部門及屬地街道召開專題會(huì)議部署落實(shí)，并邀請(qǐng)專家評(píng)審選出實(shí)施拆除工作的項(xiàng)目公司。

　　對(duì)于拆除公司如何選擇，南京市鼓樓區(qū)城管行政執(zhí)法大隊(duì)副大隊(duì)長(zhǎng)盛守斌表示：“拆違公司的產(chǎn)生實(shí)際上我們通過競(jìng)爭(zhēng)談判的方式，當(dāng)時(shí)競(jìng)爭(zhēng)談判首選的時(shí)候考慮的是安全問題。誰的安全資質(zhì)、安全措施做得好，才能通過專家的好評(píng)，才優(yōu)選它。”

　　拆除工作中難度最大的就是周邊玻璃幕墻的拆除，根據(jù)勘測(cè)，幕墻中共有大小玻璃170塊，最重的60公斤。工程項(xiàng)目經(jīng)理張新寶說：“從31層的屋面掛下來以后外面就是兩名蜘蛛人，他們主要任務(wù)是拆玻璃膠、外框的膠和蓋板、扣板。這塊拆完之后，他們主要作用點(diǎn)還是通過里面兩名工人的吸盤把它拉進(jìn)來，平穩(wěn)的放在平臺(tái)上面�！�

　　玻璃拆除之后，剩下的框架結(jié)構(gòu)將被切割運(yùn)走，最終還原樓房原貌。為確保安全，工程使用了三級(jí)防護(hù)：高空玻璃先貼好防爆膜；施工樓層有軟硬兩層防護(hù)，防止高空墜物；一樓搭建防護(hù)通道，在重要節(jié)點(diǎn)工程時(shí)還會(huì)拉起警戒線，保障行人安全。