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　　央廣網(wǎng)廊坊9月16日消息（記者楊博宇）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，近日有媒體報(bào)道，不少購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)了位于河北固安的一個(gè)名為“京韻花園”的樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，出賣(mài)人承諾的2018年底交付的項(xiàng)目所在地絲毫沒(méi)有拆遷跡象，經(jīng)過(guò)多方了解，這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)有交土地出讓金，更沒(méi)有辦理《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)手續(xù)。這樣一個(gè)五證皆無(wú)的樓盤(pán)為什么已經(jīng)開(kāi)始上市銷(xiāo)售了？

　　在北京工作的石先生今年8月在網(wǎng)上看到固安某樓盤(pán)的銷(xiāo)售信息后打電話(huà)進(jìn)行了咨詢(xún)。石先生在了解了戶(hù)型和價(jià)格后，要求銷(xiāo)售人員出示《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)手續(xù)，但銷(xiāo)售人員表示售樓處剛剛搬到這里，相關(guān)手續(xù)沒(méi)有準(zhǔn)備全。石先生稱(chēng)：“他說(shuō)證肯定不全，全了不是這個(gè)價(jià)格，我說(shuō)有幾證啊，他說(shuō)土地使用證有了，他說(shuō)正辦小證呢，我說(shuō)那看看土地使用證，他說(shuō)拿著去辦別的證去了，我說(shuō)總該有復(fù)印件吧，他說(shuō)剛搬到這，還沒(méi)準(zhǔn)備齊，我當(dāng)時(shí)有點(diǎn)著急，就定了兩套。”

　　石先生說(shuō)，當(dāng)天與出賣(mài)人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，以每平米1萬(wàn)1千多元的價(jià)格，定了兩套房。第二天，石先生前往項(xiàng)目所在地固安縣祖家場(chǎng)村，眼前的景象卻讓他心里打起了鼓，而更讓他意外的是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體居然不是與自己簽訂合同的廊坊泰鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。隨后石先生聯(lián)系了銷(xiāo)售人員，銷(xiāo)售人員表示祥馬公司已經(jīng)將項(xiàng)目交由泰鼎公司運(yùn)作。這樣的說(shuō)法讓石先生難以信服�！八�說(shuō)他們有合作關(guān)系，給我發(fā)了一個(gè)他們的協(xié)議，就是泰鼎跟祥馬簽的協(xié)議，還有一份就是祥馬公司退出，讓泰鼎介入，給那個(gè)舊城改造辦公室一份申請(qǐng)文件，他們讓看那個(gè)，也沒(méi)有看到官方要同意泰鼎去介入，沒(méi)有看到�！�

　　另一位購(gòu)房者劉先生說(shuō)，在得知該樓盤(pán)還未拆遷的情況后，還了解到這一樓盤(pán)甚至沒(méi)有辦理商品房銷(xiāo)售的相關(guān)手續(xù)�！吧暇W(wǎng)搜了一下，看到下面跟帖的人說(shuō)，那個(gè)項(xiàng)目沒(méi)證，后來(lái)我們到當(dāng)?shù)厝ゴ蚵?tīng)了一下，他們說(shuō)那個(gè)地方確實(shí)是沒(méi)證。”

　　隨后劉先生向銷(xiāo)售人員提出退房要求，但是銷(xiāo)售方卻百般拖延。直到上周劉先生再次來(lái)到售樓處發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人去樓空。14日下午，記者前往位于北京大興的嘉悅廣場(chǎng)6號(hào)樓6層602室的京韻花園售樓處，屋子大門(mén)緊鎖，里面雖然擺著項(xiàng)目的沙盤(pán)，但是已經(jīng)沒(méi)有銷(xiāo)售人員的身影。隔壁一家公司的工作人員表示，這里已經(jīng)關(guān)門(mén)幾天了，不時(shí)會(huì)有購(gòu)房者前來(lái)討說(shuō)法。今天下午，記者以購(gòu)房者身份聯(lián)系到了與泰鼎公司合作的一位銷(xiāo)售人員，這位銷(xiāo)售人員證實(shí)，該樓盤(pán)目前的確未取得相關(guān)證件。

　　銷(xiāo)售人員：項(xiàng)目這幾天因?yàn)槭掷m(xù)不全，手續(xù)正在辦理過(guò)程當(dāng)中，項(xiàng)目暫時(shí)停售了，后期的具體什么時(shí)候開(kāi)等通知，項(xiàng)目沒(méi)問(wèn)題，無(wú)非需要一個(gè)時(shí)間。

　　記者：他這塊地土地使用證有嗎？

　　銷(xiāo)售人員：土地使用證還沒(méi)下來(lái)，正在辦理過(guò)程當(dāng)中。

　　記者：現(xiàn)在就是什么證都沒(méi)有呢？

　　銷(xiāo)售人員：對(duì)對(duì)對(duì)。

　　記者隨后撥打出賣(mài)人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人電話(huà)，但一直無(wú)人接聽(tīng)。而此前該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體河北祥馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，對(duì)認(rèn)購(gòu)一事并不知情，他們與認(rèn)購(gòu)出賣(mài)人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司也沒(méi)有任何資金往來(lái)。另?yè)?jù)了解，祥馬公司內(nèi)部也存在糾紛，其中涉及的訴訟部分法院尚未宣判。這一項(xiàng)目目前的開(kāi)發(fā)商究竟是誰(shuí)？是否涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售？對(duì)此記者致電固安縣住房保障和房產(chǎn)管理局，一位工作人員表示，已經(jīng)得知此事，但該項(xiàng)目目前還沒(méi)有取得預(yù)售證。

　　工作人員稱(chēng)：“預(yù)售證應(yīng)該是沒(méi)有，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目具體的立項(xiàng)名稱(chēng)我們都不知道是什么，您要是問(wèn)預(yù)售，現(xiàn)在應(yīng)該是90%沒(méi)有，按正常的應(yīng)該是屬于違規(guī)的，但是因?yàn)樯婕暗娇鐓^(qū)域，我們這也知道這個(gè)事，可是現(xiàn)在企業(yè)的辦公人員，還有開(kāi)發(fā)企業(yè)相應(yīng)的負(fù)責(zé)人到現(xiàn)在一直也沒(méi)有見(jiàn)到，一直也沒(méi)有人說(shuō)這個(gè)公司是怎么回事，這個(gè)案子可能要移交相關(guān)的司法部門(mén)�！�

　　據(jù)了解，14日下午多位購(gòu)房者已經(jīng)到大興區(qū)西紅門(mén)派出所報(bào)案，目前警方已經(jīng)介入調(diào)查。