央廣網(wǎng)北京4月17日消息（記者劉會(huì)民）據(jù)中國(guó)之聲《全球華語(yǔ)廣播網(wǎng)》報(bào)道，張愛(ài)玲有句名言“出名要趁早”，而很多民眾通過(guò)多年經(jīng)驗(yàn)也總結(jié)出一句“買房也要趁早”，尤其是經(jīng)歷了去年和今年房?jī)r(jià)的新一輪大漲之后，不少人意識(shí)到買房不能輸在起跑線上，在大學(xué)時(shí)期他們便早早謀劃著買房事宜，而如今在我國(guó)有5個(gè)城市的大學(xué)生就有了比同齡人先起跑的機(jī)會(huì)。最近，武漢、成都、長(zhǎng)沙、合肥、南昌5個(gè)省會(huì)城市住房公積金管理中心將研究制訂政策，支持在校大學(xué)生繳存使用住房公積金。

　　目前，武漢住房公積金管理中心已經(jīng)率先在下屬三個(gè)分中心開(kāi)展相關(guān)試點(diǎn)工作，預(yù)計(jì)今年5月可全面鋪開(kāi)。根據(jù)規(guī)定，今后大學(xué)生在武漢就讀期間就可以個(gè)人繳存住房公積金。畢業(yè)后如果留在武漢工作，自愿繳存的住房公積金可以連續(xù)計(jì)算。對(duì)于新就業(yè)并且暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房能力的大學(xué)生，在租住基本住房時(shí)可以提取公積金支付房租；后期購(gòu)買剛性自住住房時(shí)，前期所提取的公積金將不會(huì)影響可貸額度。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜認(rèn)為，將在校大學(xué)生納入住房公積金的繳存范圍，算是一種積極嘗試，“如果有這個(gè)意愿的人他自愿早早地為買房做準(zhǔn)備，那也可以，關(guān)鍵是家長(zhǎng)有沒(méi)有能力扶持孩子這么早去購(gòu)房。如果參加公積金繳存，我可以將來(lái)靠這個(gè)支付房租，可能路徑更多一些，大家看到的前景更好一點(diǎn)�！�

　　據(jù)了解，武漢市此舉是為了助推“百萬(wàn)大學(xué)生留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃”實(shí)施，幫助留漢就業(yè)創(chuàng)新大學(xué)生解決“住有所居”問(wèn)題，主要針對(duì)的是在漢高校中有收入來(lái)源大學(xué)生，特別是研究生、博士生。汪利娜表示，由于公積金儲(chǔ)蓄存款利率較低，大學(xué)生繳存公積金也難以享受到稅收優(yōu)惠，要提高政策吸引力，政府還需要在細(xì)節(jié)上給予更多優(yōu)惠，“政府可以開(kāi)通這個(gè)渠道，公積金也可以這樣做。但是對(duì)于消費(fèi)者的吸引力到底有多大，在實(shí)際操作中的可行性到底有多少，有待檢驗(yàn)�！�

　　一方面地方政府在研究支持大學(xué)生繳存使用住房公積金，意圖為年輕人早買房提供政策支持；另外一方面，最近匯豐銀行公布的一個(gè)調(diào)查結(jié)果也耐人尋味。在這份樣本容量為9000人，涵蓋9個(gè)不同國(guó)家的調(diào)查中顯示，中國(guó)七成的“千禧一代”，也就是國(guó)內(nèi)所說(shuō)的80后90后，名下有房，比例最高。

　　“能夠買到一套房”似乎成為了不少大學(xué)生的人生追求。接下來(lái)把目光轉(zhuǎn)向國(guó)外，看看國(guó)外大學(xué)生會(huì)不會(huì)畢業(yè)以后為購(gòu)房做準(zhǔn)備，大學(xué)畢業(yè)生是先租房還是先買房？什么時(shí)候才考慮買房？

　　根據(jù)匯豐銀行調(diào)查顯示，澳大利亞“千禧一代”有房比例約為28%，排名倒數(shù)第二，澳大利亞年輕人普遍對(duì)買房的興趣不大，現(xiàn)實(shí)情況是否真的如此呢？

　　澳大利亞觀察員胡方介紹，澳大利亞的年輕人通常很少剛畢業(yè)的時(shí)候立刻考慮買房，甚至有一些人一輩子都租房子住，這主要是三方面的因素造成的。首先由于澳大利亞人本身沒(méi)有太強(qiáng)烈的必須要有自己住房的意識(shí)，而剛畢業(yè)的年輕人更是把租房作為自己的首選，年輕人要花錢的地方很多，和朋友聚會(huì)、環(huán)球旅行，而不是買房。其次，澳大利亞政府提供給年輕人的福利讓他們更加覺(jué)得租房而不是買房是一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)的選擇。第三個(gè)方面，因?yàn)榻�年�?lái)澳大利亞受海外投資澳大利亞房產(chǎn)拉動(dòng)，澳大利亞房?jī)r(jià)逐年上漲，這導(dǎo)致即使有一些年輕人原本準(zhǔn)備畢業(yè)之后買房，一看目前節(jié)節(jié)升高的房?jī)r(jià)和剛?cè)肼毑桓叩男剿�，他們�(cè)�本�?zhǔn)備的買房計(jì)劃只能暫時(shí)擱淺。為了改變澳大利亞人不打算或者無(wú)力買房的現(xiàn)狀，澳大利亞各個(gè)州都會(huì)提出一些年輕人購(gòu)房的優(yōu)惠方案，比如從今年七月一日起，在澳大利亞的維多利亞州，買房新政就包括首次購(gòu)房者如果購(gòu)買60萬(wàn)澳幣以下的房產(chǎn)將可以直接免付高達(dá)1萬(wàn)5千多澳幣的印花稅，但是即便如此，要徹底改變絕大部分澳大利亞年輕的大學(xué)畢業(yè)生只租房不買房的現(xiàn)狀，路還很遠(yuǎn)。

　　德國(guó)觀察員薛成俊介紹，德國(guó)人心中的買房不像中國(guó)人買房那么重要，房子只是居住的地方，而且德國(guó)很多年輕人追求的不是安穩(wěn)，人們想著去旅行并過(guò)上自由刺激的生活，所以在德國(guó)大部分年輕人不會(huì)考慮買房。長(zhǎng)期以來(lái)大多數(shù)德國(guó)人都是租房住，有自己房子的德國(guó)人大概只有四成左右，另外德國(guó)人的消費(fèi)觀念和生活態(tài)度也不一樣。房子是不是自己的并不重要，重要的是住的舒適、玩的高興，每年都能出去度度假、旅旅游，在自己的經(jīng)濟(jì)能力之內(nèi)把生活過(guò)得最舒服，而不是背上沉重的債務(wù)包袱，以犧牲生活質(zhì)量為代價(jià)，去滿足自己有房的愿望，所以買房并不是德國(guó)人的第一愿望。大學(xué)生畢業(yè)之后首要考慮的是找到一份合適的工作，以及在個(gè)人事業(yè)上有所發(fā)展建樹(shù)。德國(guó)年輕人在成年之后一般都會(huì)搬離父母，但是絕大多數(shù)都是租房住，因?yàn)樵诘聡?guó)買房子完全是自己的事，作為成年人，父母通常不會(huì)給予資助。即便將來(lái)有買房愿望，也會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，量力而行。所以德國(guó)大學(xué)畢業(yè)生，很少會(huì)去貸款買房，因?yàn)閯倓傋呱仙鐣?huì)的年輕人除了經(jīng)濟(jì)因素以外，還有不愿意將自己用房子固定在一個(gè)地方。

　　最后看俄羅斯。與中國(guó)情況類似，為了獲得好的發(fā)展機(jī)會(huì)，許多大學(xué)生不得不來(lái)到莫斯科這樣的俄羅斯政治經(jīng)濟(jì)文化中心，以至于大量外來(lái)人口尤其是年輕人扎堆在這里。同時(shí)，俄羅斯有錢人又喜歡投資不動(dòng)產(chǎn)來(lái)保值，造成了房產(chǎn)集中在少數(shù)人手中，房?jī)r(jià)上漲，年輕人買房夢(mèng)道阻且長(zhǎng)。

　　據(jù)俄羅斯觀察員張舜衡介紹，俄羅斯的大學(xué)生群體只有極少比例的學(xué)生會(huì)為畢業(yè)后購(gòu)房做準(zhǔn)備，甚至對(duì)大部分學(xué)生來(lái)說(shuō)，畢業(yè)后能順利租房都是無(wú)法輕易解決的困難。因?yàn)橘?gòu)房問(wèn)題不單單對(duì)于俄羅斯大學(xué)生，就連對(duì)于工作多年的俄羅斯工薪族來(lái)說(shuō)，都是永遠(yuǎn)難以承受的痛。俄羅斯首都莫斯科是世界上房子最貴的城市之一。莫斯科市區(qū)內(nèi)租房最低也得1300美元，約合不到9千元人民幣，但相比之下莫斯科人均月薪才1200美元左右，約合8千多元人民幣。在嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)之下，普通工薪階層在莫斯科購(gòu)房已經(jīng)成了一個(gè)俄羅斯人不敢相信的童話。現(xiàn)在莫斯科的房?jī)r(jià)平均每平方米4000多美元，約合每平2萬(wàn)7千多人民幣，莫斯科的中高檔住房房?jī)r(jià)已經(jīng)上升到每平方米7000到1萬(wàn)美元，約合每平4萬(wàn)8千到6萬(wàn)8千，而在市中心，新建中檔住宅的價(jià)格也早已超出每平方米1萬(wàn)美元。不僅剛畢業(yè)入職的年輕人面臨租房難問(wèn)題，甚至很多工作多年，早已結(jié)婚生子的俄羅斯人還在和父母一輩居住生活在一起。為了在大城市買房，一般俄羅斯畢業(yè)生需要家里先賣掉在家鄉(xiāng)的房產(chǎn)或地產(chǎn)，再申請(qǐng)銀行貸款才可能實(shí)現(xiàn)。如果單純僅僅為了買房，俄羅斯畢業(yè)生會(huì)選擇先在大城市拼命工作攢錢后，再回家鄉(xiāng)買房。