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　　中廣網(wǎng)北京6月1日消息（記者邢斯嘉）據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報道，《浙江省無居民海島開發(fā)利用管理辦法》今天開始實施。31個無人島使用權(quán)將向個人張開懷抱，個人想當(dāng)島主的夢想將實現(xiàn)。我們怎樣才能成為島主？成為“島主”之后，可以在海島上做些什么？

　　在全國首批公布的176個可利用無居民海島名目中，浙江有31個。如果這31個無人島中有您心儀的，即日起可以向海島所在縣以及海洋主管部門提出申請，申請內(nèi)容包括海島及開發(fā)利用位置的坐標(biāo)、開發(fā)利用具體方案等，申請經(jīng)過政府審批，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得經(jīng)營性用島使用權(quán)，中標(biāo)人將會獲得島嶼最高50年的使用權(quán)。而50年期間，如果您僅僅是躺在海島上曬太陽，占島為王，三年內(nèi)不在島上開發(fā)利用的，政府則要依法收回使用權(quán)，這是為了避免待價而沽的圈島、囤島行為。同時中標(biāo)人在開發(fā)過程中，需要嚴(yán)格遵循生態(tài)保護(hù)措施，甚至綠地率指標(biāo)、建筑高度等都需要嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。

　　據(jù)了解，這是我國對規(guī)范化無人島經(jīng)營性開發(fā)的一次試水，在國外，這已經(jīng)不是新鮮事。放眼海外，海外島主們是如何擁有、經(jīng)營、開發(fā)、使用它們的資源的？他們的“桃花島”是怎么建成的？

    澳大利亞：島嶼出售租賃市場成熟 采礦、環(huán)保要求嚴(yán)格

　　在澳大利亞昆士蘭大堡礁等地區(qū)，新華社駐澳大利亞記者徐海靜看到，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)那里常年有大小島嶼買賣、租賃信息。

　　徐海靜：在澳大利亞，買一個小島或租一個小島不是什么難事，在網(wǎng)上搜索容易能找到小島出租或出售的信息，一些房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司也代理小島的出售與租賃。島嶼出售和租賃市場在澳大利亞已經(jīng)是一個相對成熟的市場。島嶼的價格相差很大，有幾十萬澳元的，也有幾千萬澳元的，這跟島嶼距離大陸的位置、本身的面積、及現(xiàn)有設(shè)施狀況等都有關(guān)系。另外，很多島嶼雖然小，但不是荒島，有點像二手房，因為已經(jīng)有人在島上開發(fā)過、生活過。比如，有的小島在廣告上會注明島上有什么樣的建筑，有幾間臥室，具備發(fā)電機(jī)和水處理系統(tǒng)等等。

　　不過，在澳大利亞從事島嶼開發(fā)的話，需要格外注意一些高門檻和禁區(qū)——比如包括礦產(chǎn)不能隨便碰，環(huán)保一定要給力等等。

　　徐海靜：對于外國人購買，特別是用于非住宅用途的話，澳大利亞會有一些特殊的規(guī)定和限制。另外，澳大利亞非常注重環(huán)保，目前在昆士蘭州海岸上的一些資源開發(fā)項目、一些港口開發(fā)項目，都因為環(huán)保而開展得非常小心。比如，澳大利亞規(guī)定采礦需要購買礦權(quán)，礦權(quán)規(guī)定在多少年之內(nèi)、在多大范圍內(nèi)有探礦和采礦的權(quán)利，這一點在澳洲大陸上也是一樣的規(guī)定。