央廣網(wǎng)北京5月14日消息（記者劉飛）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，今天（14日）發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》預計，2018年樓市調(diào)控將以“穩(wěn)”為主，房地產(chǎn)市場整體將呈現(xiàn)下行趨勢，其中一線和熱點二線城市可能率先探底。

　　2018《房地產(chǎn)藍皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》分析指出，2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢；銷售價格增長幅度較2016年明顯回落。不過，此次藍皮書執(zhí)行主編、社科院城環(huán)所不動產(chǎn)室主任王業(yè)強指出，房地產(chǎn)市場受到強力的政策調(diào)控，長效機制亟待建立。王業(yè)強表示，自從2016年提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，全國有100余個城市實行了限制政策，剎車式的短期調(diào)控效果雖然比較明顯，但是不能長久為之。同時，2017年提出了要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，房地產(chǎn)長效機制亟待建立。

　　對于2018年我國房地產(chǎn)的表現(xiàn)，藍皮書中指出，總體來看，預計房地產(chǎn)市場整體將呈現(xiàn)下行趨勢。王業(yè)強介紹說，2018年將成為本輪房地產(chǎn)市場的一個低點，整體將呈現(xiàn)下行趨勢。從不同城市來看，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，一線和熱點二線城市有可能會率先探底。三四線城市由于目前政策相對寬松，仍保持一定的熱度。而隨著去庫存刺激政策的逐漸退出，變?yōu)榫o縮調(diào)控，預計2018年下半年三四線城市市場可能出現(xiàn)一波較大回調(diào)。

　　此外，藍皮書中還分析認為，受銷售回落影響，預計房地產(chǎn)市場價格全年平穩(wěn)回落。樓市調(diào)控將以“穩(wěn)”為主，樓市緊縮調(diào)控和去庫存政策仍將并行不悖。預計我國個人住房貸款增速繼續(xù)放緩，個人住房貸款利率仍有上升空間。