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　　央廣網(wǎng)北京1月18日消息（記者張棉棉 馬寧）據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國家統(tǒng)計局今天（18日）公布，去年12月房價環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍。自去年9月份以來，70個大中城市新建商品房首次出現(xiàn)上漲城市，12月深圳房價環(huán)比上漲1.2%。專家分析，今年房價有望在一季度企穩(wěn)回升，但城市間價格分化態(tài)勢將延續(xù)。

　　去年12月，70個大中城市新房房價整體依然在下行中，但是，深圳卻獨樹一幟出現(xiàn)上漲，環(huán)比上漲1.2個百分點，也成為自去年9月以來，整體樓市中，首次出現(xiàn)上漲的城市。事實上，不僅深圳，北京、上海、廣州，這幾個一線城市年終都表現(xiàn)不俗。國家統(tǒng)計局高級統(tǒng)計師劉建偉分析，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高；特別是4個一線城市新建商品房成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠高于全國平均水平。

　　位于北京通州區(qū)的富力尚悅居12月以220套的簽約量，在北京新建商品房中位居前列。銷售人員自信的對記者說，由于前期信貸政策調(diào)整、央行降息，再加上他們實行的 “平價跑量”策略，去年的銷售任務圓滿完成：

　　銷售人員：2014年下半年還行，90平米的小戶型基本上快賣完，也就剩10套左右。優(yōu)惠政策是5萬參加我們團購的優(yōu)惠，優(yōu)惠在30萬左右。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，12月一線城市房價整體平均上漲，新建商品房和二手房價格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；不過，在一線城市房價開始顯露回暖跡象的同時，二、三線城市價格更多仍顯示了僵持狀態(tài)。在廈門鑫水源房產(chǎn)中介門口，記者遇到了兩個月內(nèi)第五次來看房的周先生：

　　周先生：因為反正島內(nèi)的覺得都很貴啊，所以還沒有決定買啊，先看咯，不用急啊。

　　廈門均和評估有限公司總經(jīng)理王崎認為，這種心態(tài)代表了目前絕大多數(shù)購房者的心態(tài)，也反映了目前廈門房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)為買方市場。雖然廈門頭頂著自貿(mào)區(qū)、旅游城市、宜居城市等眾多光環(huán)，但由于房價已經(jīng)處在一個相對比較高的位置，廈門最近房子賣的并不好。

　　王崎：其實這里面我們不漲就是跌了，因為從去年到今年所謂的所有政策利好全部出盡，能給的都給了，給了銷售效果還不給力那就說明其實是在退步了。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，12月廈門新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.5%，這是自2012年6月以來，廈門房價連漲28個月后，連續(xù)三個月環(huán)比下跌。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為，去年出現(xiàn)的這種城市間價格的分化在今年將繼續(xù)：

　　張大偉：基本判斷2015年相比2014年，會樂觀一些，這種樂觀的程度會隨著不同城市人口增幅，有差異化的表現(xiàn)，未來整個市場會弱勢地復蘇。

　　在張大偉看來，去年中國房地產(chǎn)市場首次出現(xiàn)了非政策因素導致的市場下行，本輪房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整也基本宣告了房地產(chǎn)過去黃金十年的結(jié)束。但在政策帶動下，估計今年一季度，樓市將開始呈現(xiàn)觸底反彈：

　　張大偉：從價格來看，有可能到2015年的3到4月份，房價均價跌幅有可能逐漸企穩(wěn)。新建住宅和二手房一樣，部分城市開始企穩(wěn)，并有輕微上漲的可能性。最近部分城市的地價還是高位，2015年大部分房企有可能在前期銷售量逐漸企穩(wěn)的情況下，有提價的可能性。