十九大報(bào)告提出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。為貫徹落實(shí)十九大精神，合肥市政府近日正式下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)合肥市住房租賃試點(diǎn)工作的通知》(下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”)。

　　根據(jù)通知，凡是符合條件的外地適齡兒童少年，均可享受市區(qū)兒童同等義務(wù)教育和公共衛(wèi)生等待遇。

　　租房和社保滿(mǎn)三年子女可就近入學(xué)

　　對(duì)于《通知》內(nèi)容，最備受關(guān)注的，莫過(guò)于外地適齡兒童的就學(xué)問(wèn)題。

　　根據(jù)通知要求，凡是具有合肥市城區(qū)戶(hù)籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)住房，以單獨(dú)租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，由租住地所在區(qū)教育主管部門(mén)統(tǒng)籌安排入學(xué)；符合“房戶(hù)一致”條件的，由租住地所在區(qū)教育主管部門(mén)安排相對(duì)就近入學(xué)。

　　非合肥市城區(qū)戶(hù)籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)住房，取得合肥市居住證滿(mǎn)1年，憑勞動(dòng)合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，由居住證所在區(qū)教育主管部門(mén)統(tǒng)籌安排入學(xué)；父母或其他法定監(jiān)護(hù)人連續(xù)租住同一成套房屋并登記備案滿(mǎn)3年的，且連續(xù)繳納合肥市城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)或法定稅費(fèi)滿(mǎn)3年的，在區(qū)域教育資源許可的條件下，由租住地所在區(qū)教育主管部門(mén)安排相對(duì)就近入學(xué)。

　　鼓勵(lì)個(gè)人將存量住房投入租賃市場(chǎng)

　　《通知》鼓勵(lì)個(gè)人、社會(huì)機(jī)構(gòu)將產(chǎn)權(quán)明晰、功能完善、質(zhì)量合格的存量住房投入住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)通過(guò)長(zhǎng)期租賃、購(gòu)買(mǎi)等方式籌集房源。

　　同時(shí)，開(kāi)展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。制定《合肥市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作實(shí)施方案》，開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。2017年底，選取1-2個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)試點(diǎn)；2019年，在全市范圍內(nèi)多點(diǎn)推行。

　　組建國(guó)有房屋租賃公司 三年內(nèi)籌集租賃住房不少于4萬(wàn)套

　　今年10月，合肥市房屋租賃公司正式掛牌運(yùn)營(yíng)，為推動(dòng)住房租賃試點(diǎn)工作，《通知》要求其年底前籌集租賃住房不少于2000套；到2020年，累計(jì)籌集租賃住房不少于2萬(wàn)套。

　　而各區(qū)、三大開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有房屋租賃公司于2017年11月底前全部掛牌運(yùn)營(yíng)，年底前分別籌集租賃住房不少于500套；到2020年，累計(jì)籌集租賃住房不少于2萬(wàn)套。

　　降低戶(hù)籍準(zhǔn)入門(mén)檻

　　住房租賃試點(diǎn)最大的亮點(diǎn)，在于租房人享受到本市市民同等的教育、衛(wèi)生、養(yǎng)老等服務(wù)。此外，對(duì)于外地人落戶(hù)合肥，也放寬了準(zhǔn)入條件。

　　根據(jù)《通知》內(nèi)容，住房承租人可持租賃備案證明申領(lǐng)居住證，住房承租人在城區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)連續(xù)滿(mǎn)2年，同時(shí)按照國(guó)家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)達(dá)到1年，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業(yè)地申請(qǐng)登記集體戶(hù)口。