王　雷

　　連日來(lái)，廣州、成都、南京、合肥等多地住房租賃試點(diǎn)方案和實(shí)施辦法陸續(xù)出臺(tái)，一時(shí)間，關(guān)于租賃住房的政策如雨點(diǎn)般密集落下。

　　住房問(wèn)題是全社會(huì)關(guān)心的民生話題之一。隨著我國(guó)城市化的持續(xù)深化發(fā)展，面對(duì)房地產(chǎn)供需的結(jié)構(gòu)性矛盾，迫切需要改革現(xiàn)有的住房制度，用新的措施來(lái)化解。

　　黨的十九大報(bào)告指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。這彰顯了讓住房回歸“居住屬性”的改革導(dǎo)向，明確了推進(jìn)住房制度改革的目標(biāo)。

　　培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進(jìn)行租買(mǎi)選擇，可以更好地解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題，提升城鎮(zhèn)化質(zhì)量。特別是隨著中國(guó)特色新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)，會(huì)有數(shù)以億計(jì)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城市生活，解決其居住問(wèn)題，讓他們安居樂(lè)業(yè)，住房租賃市場(chǎng)無(wú)疑將發(fā)揮重要作用。

　　無(wú)論是今年5月住建部公布的《住房租賃和銷(xiāo)售管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》，還是近日9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)政策，既是為了給老百姓租房創(chuàng)造良好的社會(huì)軟環(huán)境，同時(shí)也在客觀上為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了一個(gè)新的機(jī)遇期。租購(gòu)并舉，既是政策導(dǎo)向，也是市場(chǎng)方向。

　　當(dāng)然，對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的這一創(chuàng)新舉措，要靠大家共同去探索，反復(fù)研究論證，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)，才能夠保證租購(gòu)并舉順利進(jìn)行。租購(gòu)并舉，關(guān)鍵還要在 “增量”上做文章。政府各部門(mén)、社會(huì)各界要以鼓勵(lì)、支持的態(tài)度去開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)，交通、教育醫(yī)療、休閑娛樂(lè)等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)需要配套跟進(jìn)，稅收、金融、財(cái)政等扶持政策不能缺位。

　　培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)不是一時(shí)之計(jì)、一時(shí)之策，而是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)制度安排。我們相信，隨著政策不斷完善和落實(shí)，租購(gòu)并舉不僅會(huì)妥善解決住房體系失衡的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，也會(huì)讓更多百姓實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。